Provisionsfrei - Attraktive Eigentumswohnung in gefragter Wohnlage von Köln-Rodenkirchen !

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab Sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven Lage in Köln-Rodenkirchen und eignet sich ideal für Singles und / oder Studenten. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Haltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar ( Linie 16), und auch die Autobahn lässt sich schnell anfahren. Für Vielreisende ist zudem der Flughafen Köln/Bonn in rund 20 Kilometern Entfernung bequem erreichbar.
In direkter Nachbarschaft sorgt eine vielfältige Gastronomieszene für kulinarische Abwechslung: Von mexikanischer Küche in „Conchita’s Cantina“ über traditionelle deutsche Gerichte im „Brauhaus Quetsch“ bis hin zu gemütlichen Weinabenden in „Linos Weinbar“ ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Auch sportlich aktive Bewohner kommen hier voll auf ihre Kosten. Fitnessstudios wie „PT1 Let's Lift“ oder „Pilates Bodymotion“ sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus stehen zahlreiche weitere Sportstätten für unterschiedliche Aktivitäten zur Verfügung.
Die Versorgung im Alltag ist optimal gewährleistet. Supermärkte wie ALDI Süd und REWE befinden sich in unmittelbarer Nähe, ergänzt durch einen modernen Concept Store für besondere Einkaufserlebnisse. Die medizinische Betreuung ist durch mehrere Arztpraxen und ein nahegelegenes Ärztehaus hervorragend sichergestellt. Eine Postfiliale sorgt zusätzlich für kurze Wege beim Versand von Briefen und Paketen.
Die hohe Lebensqualität der Umgebung zeigt sich nicht zuletzt durch eine geringe Leerstandsquote und einen hohen Anteil an Eigentümern. Die ausgewogene Altersstruktur der Bewohner trägt zu einem lebendigen und angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld bei.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 126 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.11.2021
Gültig bis: 25.11.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: Haupt32a