Kompaktes Studio in Schöneberg – Bezugsfrei, provisionsfrei und renoviert!

# Objektbeschreibung
Gepflegte Wohnanlage mit Charme und modernem Komfort

Die angebotene Wohnung liegt in einem 1968 erbauten Mehrfamilienhaus, das Teil einer ansprechend gestalteten Wohnanlage mit insgesamt vier Bestandsgebäuden ist. In den vergangenen Jahren wurde die Anlage umfassend modernisiert: Die Außenbereiche wurden neu angelegt, die Treppenhäuser hochwertig renoviert und die Fassade überarbeitet. Ergänzend entstanden zwei moderne Neubaugebäude, die das Ensemble harmonisch abrunden und ihm einen zeitgemäßen Gesamteindruck verleihen.

Die Wohnanlage präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und punktet mit einer gelungenen Verbindung aus solidem Bestandsbau, stilvollen Modernisierungen und moderner Architektur. So entsteht ein Wohnumfeld, das sowohl den Charme der Vergangenheit als auch den Komfort der Gegenwart eindrucksvoll vereint.

Well-maintained residential complex with charm and modern comforts

The apartment on offer is located in an apartment building constructed in 1968, which is part of an attractively designed residential complex with a total of four existing buildings. In recent years, the complex has been extensively modernized: the outdoor areas have been redesigned, the stairwells have been renovated to a high standard, and the façade has been refurbished. In addition, two modern new buildings have been constructed, which harmoniously round off the ensemble and give it a contemporary overall impression.

The residential complex is in a very well-maintained condition and scores points with its successful combination of solid existing construction, stylish modernization, and contemporary architecture. The result is a living environment that impressively combines the charm of the past with the comforts of the present.

# Ausstattung
Gepflegtes Studio – bezugsfrei und modern ausgestattet

Das hier angebotene Apartment befindet sich ein einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine effizient genutzte Fläche, einen durchdachten Grundriss und eine helle Wohnatmosphäre.

Das Highlight ist das große, lichtdurchflutete Zimmer mit direktem Zugang zu einem großzügigen West-Balkon mit Blick über halb Berlin. Ergänzt wird die Wohnung durch eine kleine Küche mit Einbauküche mit angrenzender Abstellkammer.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, exklusiven Armaturen und großformatigen Fliesen ausgestattet und sorgt so für ein stilvolles Ambiente.

In der Wohnung sind die Wände glatt gespachtelt, Parkettfussboden verlegt und die Elektrik wurde vor einigen Jahren erneuert. Damit bietet die Wohnung nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch langfristige Sicherheit.

Ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort inmitten der Stadt legen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!

Well-maintained studio – vacant and modernly equipped

The apartment offered here is in good condition and impresses with its efficiently used space, well-thought-out floor plan, and bright living atmosphere.

The highlight is the large, light-flooded room with direct access to a spacious west-facing balcony with a view over half of Berlin. The apartment is complemented by a small kitchen with built-in appliances and an adjoining storage room.

The modern bathroom is equipped with a bathtub, exclusive fittings, and large-format tiles, creating a stylish ambience.

The walls in the apartment have been smoothly plastered, parquet flooring has been laid, and the electrical system was renewed a few years ago. This means that the apartment not only offers a high level of living comfort, but also long-term security.

An ideal home for singles or couples who value modern living comfort in the heart of the city.

See for yourself and make an appointment.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich im Zentrum des West-Berliner-Innenstadtbezirkes Schöneberg in einer ruhigen Wohnstraße. In der Nachbarschaft findet man einen großartigen Mix aus Kiezleben, Naherholung und Zentralität vor. Die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich alle im Umkreis von wenigen hundert Metern. So bietet der Bayerische Platz (200 m) zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs vom Feinkostladen, Optiker bis hin zum Drogeriemarkt. Darüber hinaus gibt es hier auch zahlreiche Restaurants und Cafés sowie unzählige Arztpraxen. Noch mehr Restaurants, Cafés und Fachgeschäfte findet man im 600 m entfernten Akazienkiez vor. Ein ähnliches Angebot an Restaurants und Cafés findet man in der ca. 800 m entfernten Goltzstraße. Ca. 1 km entfernt ist die Hauptstraße, in der es weitere Shoppingangebote z. B. in den Kaiser Wilhelm Passagen gibt. Weitere vielfältige kulinarische Möglichkeiten bieten der Viktoria-Luise-Platz und das Viertel rund um den Winterfeldplatz, die beide jeweils auch nur 1 km entfernt sind. Selbst bis zum weltberühmten KadeWe sind es nur 1,7 km. Naherholung findet man im nur 5 min Fußweg entfernten Volks- / Rudolph-Wilde-Park oder Heinrich Lassen-Park. Der Anschluss an den ÖPNV ist ideal, so verkehrt direkt vor der Haustür der BUS M46 mit dem in wenigen Minuten der ICE-Bahnhof Südkreuz als auch die Shoppingmeile Kurfürstendamm erreicht werden können. Zudem verkehren am U-Bahnhof Bayerischer Platz zwei U-Bahnlinien (U 7 und U 4). Der Hauptbahnhof und das Regierungsviertel sind ca. 5 km entfernt, bis zum Flughafen BER dauert es ca. 30 min mit dem PKW.

The residential complex is located in the centre of the West Berlin inner-city district of Schöneberg in a quiet residential street. The neighbourhood offers a great mix of neighbourhood life, local recreation and centrality. Daily necessities are all within a radius of a few hundred metres. Bayerischer Platz (200 metres), for example, offers numerous shops for everyday needs.

# Sonstiges
Die hier angebotene Wohnung wurde 2019 renoviert und wir im IST-Zustand verkauft.

The apartment offered here was renovated in 2019 and is being sold in its current condition.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 190.6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-10-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: SBBA4 BH