Urban Living Oberursel - Barrierefreie und bezugsfertige Eigentumswohnungen - KfW 40 Standard!

Urban Living Oberursel - Ein modernes Wohnkonzept, welches mit einer hohen Energieeffizienz in absolut zentraler Lage von Oberursel überzeugt.

Die Eigentumswohnungen wurden nach KfW 40 Standard gebaut. Eine Finanzierung über die KfW Bank ist jedoch nicht möglich, da das KfW Darlehen vom Verkäufer bereits in Anspruch genommen wurde.

Sie haben die Wahl zwischen barrierefreien 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 69 m² bis ca. 154 m², welche Sie das „Tor zum Taunus“ von seiner einzigartigen Seite erleben lassen.

Die sorgfältig geplanten Wohnungen bieten einen barrierefreien Zugang vom Grundstück bis in die Wohnungen und damit in Verbindung mit der Ausstattung viel Komfort für die wohnliche Nutzung. Die großen 4 Zimmerwohnungen verfügen über 2 Bäder. Mit seiner modernen Architektur setzt sich das Urban Living Oberursel angenehm von der umliegenden Bebauung ab.

Optional besteht die Möglichkeit einen PKW-Stellplatz in der Garage (Multiparking-System) zum Preis von 19.500€ je Stellplatz zu erwerben.

Lassen auch Sie sich vom fertiggestellten Neubau des Urban Living Oberursel überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- und Beratungstermin mit uns.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Echtholz Eiche Parkett

Die Wohnungen erfüllen die Ansprüche an modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz und bieten hohen Wohnkomfort.

Zur modernen Ausstattung gehören:

+ Bauweise nach KfW 40 Standard
+ Photovoltaikanlage auf dem Dach
+ effektive und großzügige Grundrisse
+ barrierefreier Zugang zu den Wohnungen
+ barrierefrei gestaltete Grundrisse
+ Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
+ Videogegensprechanlage

+ Balkone und Dachterrassen
+ Fenster mit einer 3-fach-Isolierverglasung
+ elektrische Rollläden oder Raffstores
+ überwiegend bodentiefe Fenster

+ raumweise regelbare Fußbodenheizung
+ Echtholzparkett
+ Antennen- und Netzwerkanschlussdosen in allen Zimmern
+ moderne Feinsteinzeugfliesen mit Edelstahl-Abschlussleisten in den Bädern
+ bodengleich geflieste Duschbereiche
+ Wandverputz in der Qualitätsstufe 3
+ Malervlies an Wand- und Deckenoberflächen mit Dispersionsanstrich

+ Wohnungseingangstüren mit 3-Punkt-Verriegelung
+ PKW-Stellplätze im Multiparking-System optional
+ Kellerraum zu jeder Wohnung
+ Wärmepumpe

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 19.500,00 €

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,78 m²
- Nutzfläche: ca. 6,30 m²

# Lagebeschreibung
Wohnen Sie in einer äußerst attraktiven Lage von Oberursel, dem Tor zum Taunus. Die Umgebung bietet eine wunderbare Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung mit sehr guten Auto- und S-Bahn und U-Bahn-Anbindungen.

Damit profitieren Sie von der Nähe zur S- und U-Bahn-Station „Oberursel (Taunus) Bahnhof“, die Sie fußläufig in ca. 8 Minuten von Ihrer neuen Wohnung aus erreichen.
Die Frankfurter Innenstadt erreichen Sie mit der S-Bahn in ca. 22 Minuten Fahrtzeit.
Die nächste Busstation befindet sich fußläufig 2 Minuten entfernt.

Die nächstgelegene Autobahn (A661) ist ebenfalls innerhalb von ca. 7 Minuten erreichbar, die durch die Verbindung zu den Autobahnen A5 und A3 eine schnelle Anbindung in alle Richtungen gewährleistet.

Die Frankfurter Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten.

Die Umgebung von Oberursel (Taunus) ist geprägt von Wiesen, Wäldern und Naherholungsgebieten, welche zu Spaziergängen, zum Joggen oder Radfahren einladen. Der nahegelegene Naturpark Hochtaunus ist ideal für Wanderungen zum Feldberg, Mountainbiken oder Besuche im Heilklimapark.

Weiter befinden sich Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten in näherer Umgebung zu Ihrer neuen Wohnung.

# Sonstiges
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Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten.

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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
- Endenergiebedarf: 11,70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Ausstellungsdatum: 16.10.2025
- Gültig bis: 2035-10-15
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 5263-001472-5