Einmalige Gelegenheit! Neubau-Penthousewohnung in Greven! Exklusiv + Nachhaltig + Gute Lage

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr Traum-Penthouse in Greven!

Das Penthouse befindet sich in einem der drei modernen Mehrfamilienhäuser, die bis Mitte 2027 errichtet werden. Der markante Neubau zeichnet sich durch seine barrierefreie Planung und moderne und nachhaltige Ausstattung aus.

Diese exklusive Penthouse-Wohnung zum Erstbezug besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 129 m², verteilt auf 3 Zimmer und die beiden Dachterrassen: Ein großzügiger Wohnbereich zum Wohnen/Essen/Kochen, zwei Schlafräume, ein Badezimmer und ein Abstellraum.
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# Ausstattung
Auf einen Blick:

- Baubeginn: 2026
- Neubau von 3 Mehrfamilienhäusern mit jeweils 5 Wohnungen = insgesamt 15 WE
- barrierefrei mit Aufzug
- KFW 40 NH-Standard mit QNG-Zertifikat
- Förderkredit für klimafreundlichen Neubau bis zur 150.000 € pro Wohnung möglich
- degressive Abschreibung 5% möglich + Sonder-Abschreibung 5% über 4 Jahre möglich
- Luft-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher + Photovoltaikanlage
- bodentiefe Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- elektrische Kunststoffrollläden
- Gemeinschaftssatellitenanlage mit jeweils drei Anschlussmöglichkeiten je WE
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Raumthermostaten
- Audio-Wohnungssprechstelle + elektronischer Türöffner
- 2 Dachterrassen
- ein Abstellraum im Keller
- 1 PKW-Stellplatz im Freien mit vorbereiteter Infrastruktur für die Ladung von E-Autos.
- Fahrradunterstand

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ca. Juni 2027
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Estrich

Käuferprovision: 3,00 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer

# Lagebeschreibung
Das charmante Bauprojekt befindet sich in Greven, einer aufstrebenden Stadt im Kreis Steinfurt/NRW. Inmitten der malerischen münsterländischen Parklandschaft mit hervorragender Lage in unmittelbarer Nähe zur Ems. Hier finden Sie eine erstklassige Verkehrsanbindung vor: Der Flughafen Münster-Osnabrück ist nur ca. 11 Kilometer entfernt und sowohl die Bundesstraßen B219 und B481 als auch die Autobahn A1 sind schnell erreichbar.
Das Umfeld des Hauses zeichnet sich durch eine schöne Siedlungslage und ausgezeichnete Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten liegen in einem Umkreis von weniger als 600 Metern. Die charmante Innenstadt von Greven mit schöner Fußgängerzone ist bequem innerhalb von ca. 15 Gehminuten zu erreichen und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung.
Für Freizeitaktivitäten jeglicher Art hat Greven einiges zu bieten. Es reicht von einem Freibad, über eine vielfältige Gastronomie bis hin zu Spielplätzen und Spazierwegen an der Ems. Zusätzlich bereichert ein attraktives Kulturprogramm das Stadtleben.
Diese Lage kombiniert auf perfekte Weise naturnahe Ruhe mit städtischem Komfort und garantiert so eine ausgezeichnete Lebensqualität.

# Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 12.1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2035-09-04
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 21326