2 Zimmer Maisonette Wohnung in Düsseldorf Wittlaer vermietet
269.000 € VB
315.000 €
- Wohnfläche 64 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab Februar 2026
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 1984
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 360 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Bitte KEiNE MAKLER ANFRAGEN!!!!
Vermietete Maisonette in Düsseldorf-Wittlaer | Balkon/ Terrasse | TG | Studio | Darlehen 1,2% ggf. übernehmbar
Preis: VB macht mit gerne realistische Angebote
Beschreibung:
Zum Verkauf steht eine vermietete Maisonette-Eigentumswohnung in beliebter Lage von Düsseldorf-Wittlaer (Duisburger Landstraße 25). Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus (Baujahr 1984,
2. Etage, kein Aufzug).
Wohnfläche: ca. 65qm
Miete: indexmiete
Aktuell vermietet, Kaltmiete 847,44 € mtl. zzgl.
Nebenkosten (Warmmiete derzeit 1.147,44 € mtl.).
Hausgeld (WEG):
359,54 € mtl. (davon 53,69 € Instandhaltungsrücklage). Mieter möchte Perspektivisch ausziehen, in eine andere Stadt
Highlights & Ausstattung
• Maisonette-Grundriss mit separatem Studio im
oberen Bereich
• Balkon/Terrasse zur Duisburger Landstraße
ausgerichtet
• Parkett im Wohnbereich (2019 abgeschliffen) und auch im Schlafzimmer
Neue Fenster (2016), 3-fach verglast, Kunststoff
weiß
• Hochwertige Heizkörperverkleidungen im
Wohnraum
• Marmorfliesen im Gäste-WC sowie im Duschbad
• Einbauküche (IKEA weiß Hochglanz) inkl. Geräte
(u. a. Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle, Kochfeld)
• Kleiderschrank (IKEA PAX) im Schlafzimmer
• Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Gemeinschafts-Waschküche/Trockenraum;
alternativ Waschmaschinenanschluss im Bad möglich
Wittlaer zählt zu den gefragten Wohnlagen im Düsseldorfer Norden - ruhig, grün und mit guter Anbindung Richtung Innenstadt/Flughafen.
Finanzierung (optional)
Auf Wunsch ggf. Darlehensübernahme möglich:
Restschuld ca. 65.000 €, Sollzins 1,2 % p.a., vorbehaltlich Bank-/Bonitätsprüfung bis 2037.
Machen Sie mir ein Angebot, kein Notverkauf!
Besichtigungen nach Absprache (mit Rücksicht auf das bestehende Mietverhältnis).
Privatverkauf.
Weiter Unterlagen sende ich gerne via Mail zu. Grundriss habe ich nur diese in den Bildern, ohne Maße.
Bitte KEiNE MAKLER ANFRAGEN!!!!
