Vollständig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Balkon!

Vollständig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Balkon! Auf ca. 71m² Wohnfläche erstrecken sich in dieser Wohnung drei Zimmer, die als Wohn-, Schlaf, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können und eine ideale Größe für Singles, Paare und kleine Familien bieten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Sie wurde erst im letzten Jahr vollständig modernisiert und wurde im Zuge dessen mit einer neuen Einbauküche mit Markengeräten und einem Wannenbad ausgestattet. Dies ermöglicht einen zeitnahen und unkomplizierten Einzug. Lichtdurchflutete Räume sorgen für ein angenehmes Wohnklima und schaffen eine freundliche Wohlfühlatmosphäre. Erbpacht: 18,77 Euro p. M., Restlaufzeit: bis 24.04.2068.

# Ausstattung
- Erstbezug nach Modernisierung
- Einbauküche mit Geräten von Siemens und Miele aus 2025
- Tageslichtbad mit Wanne aus 2025
- Aufzug
- Balkon
- Kellerraum
- Hausgeld: ca. 150 Euro p. M.
- Erbpacht: 18,77 Euro p. M., Restlaufzeit: bis 24.04.2068

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung

- Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Energieverbrauch: 72.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 216252