Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage!

# Objektbeschreibung
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage! Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und bietet damit eine sofortige und planbare Rendite. Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Der Balkon ist ruhig gelegen und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre nachhaltige Vermietbarkeit. Eine solide Investition für Anleger, die Wert auf Stabilität und langfristige Perspektiven legen.

# Ausstattung
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Balkon in Westausrichtung
- Kellerraum
- KM 520,00 €/mtl., NK 126,00 €/mtl.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 117.6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 09-2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 214762