- Wohnfläche 78 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab April 2026
- Nebenkosten 160 €
- Warmmiete 960 €
Standort
Beschreibung
Es handelt sich um eine großzügige 3ZKB Dachgeschosswohnung in einem Dreifamilienhaus!
Das Haus befindet sich schön gelegen, ruhig aber dennoch zentral im Gütersloher Ortsteil Spexard (Waldsiedlung) in der Nähe der Waldklause.
Die Wohnfläche beträgt 78qm (Nutzfläche 86qm).
Die Wohnung verfügt über Gauben, somit gibt es nur in 2 Räumen Dachschrägen.
- Küche ohne Dachschrägen
- Bad ohne Dachschrägen
- 1x Schlafzimmer mit Dachschrägen
- 1x Schlafzimmer ohne Dachschrägen
- Wohn- Essbereich mit Dachschrägen
Die Wohnung wird aktuell kernsaniert und bekommt ALLES neu.
Neu gedämmt, neue Fenster, neue Türen, neues modernes Bad, neuer Estrich. Es wird eine Fußbodenheizung verbaut.
Zur Unterstützung der Heizung und Warmwasseraufbereitung gibt es eine Photovoltaik Anlage auf dem Dach.
Zudem wird die Wohnung mit Vinylbodenbelag ausgestattet und weiß gestrichen übergeben.
Das Haus verfügt über einen großen gemeinschaftlichen Waschkeller. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigener kleiner Kellerraum.
Kaltmiete: 800€
Nebenkosten: ca. 160€
Warmmiete: 960€
Mit Bezug wird im April 2026 gerechnet.
