Modern renoviert: 3 Zimmer mit Parkett, Balkon & Badewanne
299.000 €
- Wohnfläche 73 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1900
- Hausgeld 318 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Badewanne
- Keller
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss der Schwarzackerstraße 11 überzeugt durch klassische Altbau-Atmosphäre in Verbindung mit moderner Ausstattung. Auf rund 73 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Räumen, hochwertigem Echtholzparkett sowie einem modernen Tageslichtbad mit Badewanne. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und rundet das komfortable Wohnerlebnis ab – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Stil und Wohnqualität legen.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
# Lagebeschreibung
Stötteritz vereint ruhiges Wohnen mit einer charmanten Mischung aus Geschichte und moderner Stadtentwicklung. Der im Südosten gelegene Ortsteil besticht durch ein vielfältiges Stadtbild – von liebevoll sanierten Gründerzeithäusern über klassische Mehrfamilienbauten bis hin zu neu entstandenen Wohnquartieren. Entlang der Hauptachsen wie der Holzhausener und der Prager Straße finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleine Cafés und Restaurants, die das Viertel beleben. Grüne Erholungsräume wie der Stötteritzer Wäldchenpark, der Abenteuerspielplatz Marienbrunn oder die Nähe zum Wilhelm-Külz-Park laden zu Spaziergängen, Sport und entspannten Stunden im Freien ein. Dank der guten Anbindung durch Straßenbahn, Bus und S-Bahn ist die Leipziger Innenstadt ebenso schnell erreichbar wie die umliegenden Stadtteile und das Umland. Stötteritz bietet eine gelungene Balance aus städtischer Infrastruktur, naturnahen Rückzugsorten und einer gewachsenen Nachbarschaft, in der man sich schnell zuhause fühlt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 117.9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 20.03.2024
Gültig bis: 19.03.2034
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: SCHWARZ11 WE5
Rechtliche Angaben
The Grounds Real Estate Development AG
Zimmerstraße 16
10969 Berlin
Telefon: +49 30 2021 6866
Fax: +49 30 2021 6849
info@tgd.ag
Amtsgericht Charlottenburg HRB 191556 B
Vorstand: Jacopo Mingazzini (CEO), Andrew Wallis (CFO)
Aufsichtsratsvorsitzender: Dr. Peter Maser
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