- Wohnfläche 70 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1920
- Provision Mit Provision
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Sie suchen nach einer Wohnung für sich und Ihre Familie?
Oder suchen Sie mit Ihrem Partner eine Wohnung, wo ein Zimmer auch für Homeoffice über wäre?
Dann zögern Sie nicht und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin für diese helle und geräumige 70m² große Dachgeschosswohnung.
Der Eigentumsanteil der Wohnung beträgt 53/1000tel.
# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über zwei große Schlafzimmer, ein gut geschnittenes Wohnzimmer, eine helle Küche, Ein WC mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und eine separate Dusche.
Zur Wohnung gehört auch noch ein Kellerabteil.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision in Höhe von 2,5% zzgl. 19% Mehrwertsteuer ist fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.
Mit den Eigentümern ist ein Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen worden.
# Lagebeschreibung
Herten ist eine Stadt im nördlichen Ruhrgebiet mit einer guten Infrastruktur. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Autobahn A2 sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Gegend attraktiv für Familien macht.
Die Nähe zu Grünflächen und Parks lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
# Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer.
Für diese, einen eventuellen zwischenzeitlichen Verkauf, Preisänderungen und auch Schreibfehlern wird keine Haftung übernommen.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 139 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: NOT_APPLICABLE
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1907
- Letzte Modernisierung: 2014
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 21570
Rechtliche Angaben
Impressum
Verantwortlich für den Inhalt der Seiten:
Kontakt über:
Immobilien Schenk
Ravenbusch 11 in 45888 Gelsenkirchen
Ansprechpartner: Thorsten Schenk
Fon: +49 209 16216220
Fax: +49 209 16217407
Mobil: +49 163 7102090
Email: ts@immobilien-schenk.com
Internet: https://www.immobilien-schenk.com
Die zuständige Aufsichtsbehörde für die Maklertätigkeit nach § 34c der Gewerbeordnung, ist das
USt-ID-Nummer:
Verbraucherinformation:
Abmahnungen
Sollte der Inhalt, die Aufmachung oder die Wiedergabe von Bildern dieser Webseite
Rechte Dritter oder gesetzliche Bestimmungen verletzen, so bitten wir um
eine entsprechende Nachricht ohne Hinweis auf eine Kostennote.
Wir sichern Ihnen zu, dass zu Recht beanstandete Teile
bzw. Inhalte oder Bilder sofort entfernt werden, ohne dass die Hinzuziehung
eines Rechtsbeistandes erforderlich ist.
Dennoch von Ihnen ohne vorherige Kontaktaufnahme ausgelöste Kosten
werden wir vollumfänglich zurückweisen und gegebenenfalls wegen Verletzung vorgenannter Bestimmungen eine Gegenklage anhängig machen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis
Verbraucherstreitbeilegung:
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Haftung für Links und Urheberrecht
Unsere Webseite bzw. unsere Angebote können Links zu externen Webseiten Dritter, auf
deren Inhalte wir keinen Einfluss haben, enthalten. Deshalb können wir für
diese fremden Inhalte auch keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Für
die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder
Betreiber der Seiten verantwortlich.
Urheberrecht
Die Inhalte und Bilder auf dieser Webseite unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung,
Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der
Grenzen des Urheberrechtes bedürfen unserer schriftlichen Zustimmung.
Rechtliche Hinweise / Allgemeine Geschäftsbedingungen
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt
aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten
erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und
Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf
und – Vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns oder unseren Beauftragten kommt
entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des
Objekt-Exposés seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte
zustande. Unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit, Exposé etc. sind
ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich
zu behandeln.
Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der
Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der
ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte
das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben,
abschließt, weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben
vorbehalten.
Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil
provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision
vorliegt.
Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass
statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande
kommt (z.B. Kauf statt Miete oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche
Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.
Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss
in gehöriger Form bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes,
das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Maklertätigkeit
steht. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem
Vertragspartner mitzuteilen.
Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der
Provisionsforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare
Forderung nicht bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist.
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist.
Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen
ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen
Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung
soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den
wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und
im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft.
Die Käuferprovision in Höhe von 4,76 % (inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) auf den
Kaufpreis bzw. die Käuferprovision, die im entsprechenden Angebot als Käuferprovision angegeben wurde, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Firma Immobilien Schenk Ravenbusch 11 in 45888 Gelsenkirchen und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer in Höhe der o.g. Provision (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
