Zentral und vermietet: Wohnung im denkmalgeschützen Mehrfamilienhaus!

115.000 €

  • Wohnfläche 51,90 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1958
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Aktuell vermietet

Standort

75175 Baden-Württemberg - Pforzheim

Beschreibung

Diese ca. 51 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützen Mehrfamilienhauses bietet zwei Zimmer, eine separate Küche, ein Bad mit Dusche sowie ein Balkon, von dem Sie eine wunderschöne Aussicht genießen. Die Wohnung wird über Gas beheizt, der Gasboiler in der Küche sorgt für Warmwasser und im Bad befindet sich ein Durchlauferhitzer.

Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell 345,00 EUR pro Monat und wird ab dem 01.12.2025 auf 414,00 EUR pro Monat angepasst. Für Kapitalanleger bietet sich hier eine interessante Möglichkeit, in eine denkmalgeschützte Immobilie mit Potenzial zu investieren.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
- ca. 51 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer mit 2 Balkonen
- Gas-Heizung
- Gasboiler/Durchlauferhitzer für Warmwasser
- Badezimmer mit Dusche/WC
- vermietet (Mieteinnahmen: aktuell 345,00 EUR, ab 01.12.2025 414,00 EUR Kaltmiete/Monat

# Weitere Angaben
- Objektzustand: sanierungsbedürftig
- Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

- Käuferprovision: 5950 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: inkl. gesetzlicher MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage ist sowohl bei Mietern als auch bei Investoren äußerst beliebt.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: S/9372-7

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