Zentral und vermietet: Wohnung im denkmalgeschützen Mehrfamilienhaus!
150.000 €
- Wohnfläche 68,14 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1958
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Diese ca. 68 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützen Mehrfamilienhauses bietet zwei Zimmer, eine separate Küche und ein Bad mit Dusche sowie ein separates WC. Vom Balkon genießen Sie eine wunderschöne Aussicht. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird über einen Gasofen beheizt, der Gasboiler im Bad sorgt für Warmwasser. In der Küche ist jedoch kein Warmwasser vorhanden.
Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell 350,00 EUR pro Monat und wird ab dem 01.12.2025 auf 420,00 EUR pro Monat angepasst. Für Kapitalanleger bietet sich hier eine interessante Möglichkeit, in eine denkmalgeschützte Immobilie mit Potenzial zu investieren.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
# Ausstattung
- ca. 68 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, separates WC
- Gasofen
- Warmwasser: Gasboiler im Bad (kein Warmwasser in der Küche)
- Balkon mit wunderschöner Aussicht
- 350,00 EUR Kaltmiete/Monat - ab 01.12.2025 420,00 EUR Kaltmiete/Monat
- deutlich sanierungsbedürftig
# Weitere Angaben
- Objektzustand: sanierungsbedürftig
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum
- Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage ist sowohl bei Mietern als auch bei Investoren äußerst beliebt.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
- Heizungsart: Ofenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: S/9372-4
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Pforzheim Calw
Vertretungsberechtigter: Vorsitzender des Vorstandes: Sven Eisele
Mitglieder des Vorstandes: Kerstin Gatzlaff, Vincenzo Giuliano, Dr. Georg Stickel
Strasse: Poststr. 3
PLZ/Ort: D-75172 Pforzheim
Telefon: 07231 99-2900
Fax: 07231 99-162999
E-Mail: immo@sparkasse-pforzheim-calw.de
Homepage: www.immobiliensparkasse.de
Handelsregister: Mannheim
Handelsregisternummer: A 503542
Berufsaufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung:
Europäische Zentralbank
Sonnemannstr. 20
60314 Frankfurt am Main
(Internet: www.ecb.europa.eu)
Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
(Internet: www.bafin.de)
Beschwerdestelle:
Beschwerden werden von allen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern der Sparkasse Pforzheim Calw entgegengenommen und bearbeitet.
Sie können Ihr Anliegen auch zentral an unsere Beschwerdestelle weiterleiten.
Schriftliche Beschwerden sind an folgende Adresse zu richten:
Sparkasse Pforzheim Calw
Beschwerdemanagement
Poststr. 3 75172 Pforzheim
Für elektronisch übermittelte Beschwerden steht Ihnen die E-Mail-Adresse Beschwerdemanagement@skpfcw.de
zur Verfügung.
Bei Beschwerden verweisen wir generell auf die Beschwerdemanagement-Grundsätze der Sparkasse Pforzheim Calw.
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE144189922
Schlichtungsstelle: Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg zu wenden.<br />
<br />
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:<br />
<br />
Sparkassen-Schlichtungsstelle<br />
Baden-Württemberg<br />
Am Hauptbahnhof 2<br />
70173 Stuttgart<br />
<br />
Online erreichen Sie die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg unter: <a href="http://www.sv-bw.de/schlichtung" target="_self">http://www.sv-bw.de/schlichtung</a><br />
<br />
Näheres regelt die Verfahrensordnung der Sparkassenschlichtungsstelle Baden-Württemberg, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.<br />
<br />
Die Sparkasse Pforzheim Calw nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.<br />
Hinweise Datenschutz: https://www.sparkasse-pforzheim-calw.de/de/home/toolbar/datenschutz.html?q=datenschutz&mdidianlass=&mdidiansprache=&n=true&stref=search
Link zu Impressum: https://www.sparkasse-pforzheim-calw.de/impressum
Weiteres: Schlichtungsstelle:
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
Sparkassen-Schlichtungsstelle
Baden-Württemberg
Am Hauptbahnhof 2
70173 Stuttgart
Online erreichen Sie die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg unter: http://www.sv-bw.de/schlichtung
Näheres regelt die Verfahrensordnung der Sparkassenschlichtungsstelle Baden-Württemberg, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Pforzheim Calw nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Die E-Mail-Adresse der Sparkasse lautet: info@sparkasse-pforzheim-calw.de
Angaben zur Versicherungsvermittlung
Angaben zum Versicherungsvermittler-Register
Registernummer: D-62EM-N2YNR-86
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e. V.
Breite Straße 29
10178 Berlin
www.vermittlerregister.info
Telefon: 0180 600 58 50
(Festnetzpreis 0,20 €/Anruf; Mobilfunkpreise maximal 0,60 €/Anruf)
Zuständige Aufsichtsbehörde
IHK Nordschwarzwald
Dr.-Brandenburg-Straße 6
75173 Pforzheim
Versicherungsvertreter mit Erlaubnis nach § 34d Abs. 1 Gewerbeordnung; Bundesrepublik Deutschland
Berufsrechtliche Regelungen
- § 34d Gewerbeordnung (GewO)
- §§ 59 - 68 Gesetz über den Versicherungsvertrag (VVG)
- Verordnung über die Versicherungsvermittlung und -beratung (VersVermV)
Verbraucherinformationen
Informationen für den Verbraucher
- Nachweis-Bestätigung und Maklervertrag -
A. Allgemeine Informationen
Name und Anschrift der Sparkasse
Sparkasse Pforzheim Calw - Anstalt des öffentlichen Rechts
Poststr. 3
75172 Pforzheim
Telefon: 07231 99-2900
Telefax: 07231 99-162999
E-Mail: immo@sparkasse-pforzheim-calw.de
Gesetzlich Vertretungsberechtigte der Sparkasse
Vorsitzender des Vorstandes: Sven Eisele
Mitglieder des Vorstandes: Kerstin Gatzlaff, Dr. Georg Stickel
Eintragung im Handelsregister
A 503542 (Mannheim)
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE144189922
Außergerichtliche Streitschlichtung
Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg, Am Hauptbahnhof 2, 70173 Stuttgart
B. Informationen zu Nachweis-Bestätigung und Maklervertrag
Wesentliche Leistungsmerkmale
Die Sparkasse weist dem Auftraggeber die in der Vertragsurkunde bezeichneten Objekte nach. Sofern ein Kauf-/Mietvertrag über eines der Objekte zustande kommt, erhält sie eine Provision vom Auftraggeber. Die Sparkasse wird auch für den Verkäufer/Vermieter entgeltlich tätig.
Preise
Der Auftraggeber zahlt beim Zustandekommen eines Kauf-/Mietvertrags über eines der nachgewiesenen Objekte eine Provision, die sich nach der Höhe des Kauf-/Mietpreises einschließlich Mehrwertsteuer bemisst. Die Höhe der Provision ergibt sich aus dem Maklervertrag.
Der Auftraggeber hat die Provision auch dann zu entrichten, wenn er die vertraulichen Nachweise ohne Zustimmung der Sparkasse an einen Dritten weitergibt und der Dritte einen Kauf-/Mietvertrag über das nachgewiesene Objekt abschließt.
Weitere vom Auftraggeber zu zahlende Steuern und Kosten
Bei steuerlichen Fragen sollte sich der Auftraggeber an die für ihn zuständige Steuerbehörde bzw. seinen steuerlichen Berater wenden. Dies gilt insbesondere, wenn er im Ausland steuerpflichtig ist. Kosten, die dem Auftraggeber von Dritten in Rechnung gestellt werden (z.B. für Telefon, Internet, Porti) hat der Auftraggeber selbst zu tragen.
Zusätzliche Telekommunikationskosten
Darüber hinaus gehende Telekommunikationskosten werden seitens der Sparkasse nicht in Rechnung gestellt.
Zahlung und Erfüllung des Vertrags
Die Sparkasse erfüllt ihre Verpflichtungen aus dem Vertrag, indem sie dem Auftraggeber die in der Vertragsurkunde bezeichneten Objekte nachweist. Es werden keine von den gesetzlichen Vorschriften (§ 271 BGB) abweichenden Zahlungsbedingungen vereinbart.
Kündigungsregeln
Ein vertragliches Kündigungsrecht wird nicht vereinbart. Kündigungsrechte des Auftraggebers aus wichtigem Grund richten sich nach den gesetzlichen Vorschriften (§ 314 BGB).
Mindestlaufzeit des Vertrags
Der Vertrag endet nicht vor Verkauf/Vermietung der nachgewiesenen Immobilien.
