Schöne 4-Zimmerwohnung mit guter Raumaufteilung zum Kauf in gefragter Lage von Wertheim

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten 4-Zimmer-Wohnung, die zum Kauf in Wertheim angeboten wird.

Diese gepflegte Wohnung, ursprünglich im Jahr 1952 erbaut, bietet etwa 72 m² Wohnfläche und wurde zuletzt 2014 modernisiert und saniert, sodass sie modernen Ansprüchen gerecht wird.

Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die perfekt für Familien oder Paare geeignet sind.

Der Bodenbelag besteht aus stilvollen Dielen und Fliesen, die jedem Raum einen einladenden Charakter verleihen. Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet und sorgt für einen angenehmen Start in den Tag.

Die helle Einbauküche lädt zu kulinarischen Abenteuern ein und bietet ausreichend Platz für alle Ihre Küchenutensilien.

Für ein Frühstück im Freien oder ein entspanntes Abendessen unter freiem Himmel steht Ihnen die großzügige Terrasse zur Verfügung, diese bietet zusätzliche Erholung und die Möglichkeit, die Natur direkt vor der eigenen Haustür zu genießen.

Mit einem Hausgeld von nur 200,00 € im Monat ist dieses Angebot nicht nur attraktiv, sondern auch sehr wirtschaftlich.

Diese Wohnung in Wertheim bietet den idealen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von ihrem Charme überzeugen!

# Ausstattung
- Einbauküche
- Kabel Sat TV
- Terrasse im Grünen
- Kellerabteil
- Zentralheizung
- Gasheizung (wurde 2017 erneuert)
- Warmwasser Boiler in der Wohnung (wurde 2022 erneuert)

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Dielen, Fliesen

- Kaufpreis pro m²: 2.168,81 €

- Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

- Vermietbare Fläche: ca. 72,39 m²

# Lagebeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wertheim, einer charmanten Stadt in Deutschland, bekannt für ihre malerische Altstadt und historische Architektur.

Die Nähe zum Stadtzentrum, das nur etwa 0,9 Kilometer entfernt ist, bietet eine Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten, die leicht zu Fuß erreichbar sind.

Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in nur einem Kilometer Entfernung, was Ihnen schnellen und unkomplizierten Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten ermöglicht.

Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einer Bushaltestelle in lediglich 0,6 Kilometern Entfernung und der Autobahn in gut 5,2 Kilometern, sodass sich die Mobilität sowohl innerhalb der Stadt als auch überregional komfortabel gestaltet.

Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Ein Kindergarten und ein Gymnasium sind nur rund 300 Meter entfernt, während eine Grundschule in nur 500 Metern erreicht werden kann. Für die weiterführende Bildung ist die Realschule in einer Entfernung von etwa 2,5 Kilometern ebenfalls gut zugänglich.

Diese Wohnlage vereint urbanes Flair mit einer exzellenten Infrastruktur und bildet somit eine ideale Umgebung für Familien und Berufstätige, die das vielseitige Angebot und die hervorragende Anbindung an öffentliche und private Einrichtungen schätzen.Entfernungen:
Kindergarten 0,3 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 2,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km
Gymnasium 0,3 km
Fernbahnhof 0,7 km
Autobahn 5,2 km
Bus 0,6 km
Zentrum 0,9 km

# Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit vermietet, daher werden Besichtigungstermine nur gesammelt stattfinden.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
- Energieverbrauch: 142 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2029-02-10
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952
- Letzte Modernisierung: 2017
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WI 59509