2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Bremen-Findorff

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte, derzeit vermietete 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Bremen-Findorff. Die Wohnung befindet sich in einem gut instandgehaltenen Mehrfamilienhaus und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die langfristig vermieten möchten.

Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad sowie eine separate Küche mit Einbauküche. Von der Küche aus gelangt man direkt auf den Balkon, der einen angenehmen Blick in den ruhigen Innenhof bietet – ideal für entspannte Momente im Freien.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt dank des Fensters für eine natürliche Belüftung. Die Wohnung überzeugt durch ihren soliden Zustand und eine gute Vermietbarkeit in einer der beliebtesten Bremer Stadtlagen.

Die Wohnung ist seit Mitte 2024 zuverlässig vermietet; zuvor in Eigennutzung. Ein Erwerb eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine solide Vermietungsbasis und eine Lage mit stabiler Nachfrage suchen. Eine Eigennutzung ist nach Absprache und unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen möglich.

# Ausstattung
- 2 gut geschnittene Zimmer

- Balkon mit Blick in den Innenhof, Zugang über die Küche

- Einbauküche mit Elektrogeräten

- Tageslichtbad mit Dusche

- Laminat- Fliesenboden

- Kellerraum

- Gepflegtes Gemeinschaftstreppenhaus

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Marmor, Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57 % inkl MwSt. des Kaufpreises
Provisionshinweis: Sowohl die Innenprovision (Verkäufer), als auch die Außenprovision (Käufer) sind nach notarieller Beglaubigung und anschließender Rechnungsstellung an Wohnwert Immobilien zu zahlen.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Bremen-Findorff, einem der attraktivsten und lebenswertesten Stadtteile Bremens. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Altbremer Häusern, Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar. Auch der Bürgerpark ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 97.9 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 19.02.2018
Gültig bis: 18.02.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4586559