Renovierte Wohnung in einem modernisiertem Haus zur Miete -3ZKB
600 €
- Wohnfläche 70,40 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Verfügbar ab April 2026
- Nebenkosten 315 €
- Warmmiete 915 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.800 €
- Badewanne
- Altbau
- Keller
- Garage/Stellplatz
- WG-geeignet
Standort
Beschreibung
Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Gütersloh – verfügbar ab April 2026
Adresse:
Rhedaer Straße 48, 33330 Gütersloh
Objektbeschreibung:
Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses (Baujahr 1937) und bietet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, eine moderne Ausstattung mit gefliesten Böden und einem modernen Badezimmer mit weißen Fliesen sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Fassade sowie die Außenanlage wurden im Winter 2025 vollständig erneuert. Neue 3-fach-verglaste Fenster und elektrische Rollläden sorgen für hervorragende Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort. Die Gastherme wurde 2019 modernisiert.
Kaltmiete:
Die Kaltmiete beträgt 600 Euro. Zu der Wohnung ist ein Kellerraum, 1 PKW- Stellplatz sowie 1 Fahrradstellplatz zugeordnet- Diese Stellplätze werden mit einem monatlichen Mehrbetrag von 60 Euro angemietet.
Wohnfläche & Raumaufteilung (ca. 70,43 m²):
- Schlafzimmer 1: 13,11 m²
- Schlafzimmer 2: 15,61 m²
- Wohnzimmer: 15,70 m²
- Küche: 15,74 m²
- Badezimmer: 4,84 m²
- Flur: 5,43 m²
- Gesamt: ca. 70,43 m²
Ausstattung:
- Renovierter Zustand
- Neue 3-fach-verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Geflieste Böden
- Modernes Badezimmer mit weißen Fliesen
- Badezimmer mit Badewanne
- Moderne Therme (2019)
- Gepflegtes 3-Familienhaus
Hausservice & Nebenkosten:
Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 315 EUR. Darin enthalten sind die üblichen Betriebskosten des Gebäudes einschließlich der Kosten fürs Heizen .
Die regelmäßige Reinigung des Treppenhauses, das Bereitstellen der Mülltonnen sowie einfache Außenpflege- und Winterdienstarbeiten werden im Haus üblicherweise im 2-Wochen-Wechsel von den Bewohnern übernommen.
Lage & Verkehrsanbindung:
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Wohngegend von Gütersloh. Innenstadt: ca. 15-20 Minuten fußläufig oder 3 Minuten mit dem Auto. Schenke: direkt gegenüber. Restaurant: unmittelbar rechts neben dem Haus. Apotheke, Ärzte, Banken, Schule, Kita, Stadtpark: fußläufig erreichbar. Autobahn A2: ca. 1,5-2 km entfernt und in wenigen Minuten erreichbar – ideal Pendler oder Shopping Touren in Bielefeld (erreichbar in 20min Autofahrt).
Verfügbarkeit:
Ab April 2026.
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