2-Zimmerwohnung in Schöneberg – Bezugsfrei, provisionsfrei und toller Balkon!

# Objektbeschreibung
Gepflegte Wohnanlage mit Charme und modernem Komfort

Die angebotene Wohnung liegt in einem 1968 erbauten Mehrfamilienhaus, das Teil einer ansprechend gestalteten Wohnanlage mit insgesamt vier Bestandsgebäuden ist. In den vergangenen Jahren wurde die Anlage umfassend modernisiert: Die Außenbereiche wurden neu angelegt, die Treppenhäuser hochwertig renoviert und die Fassade überarbeitet. Ergänzend entstanden zwei moderne Neubaugebäude, die das Ensemble harmonisch abrunden und ihm einen zeitgemäßen Gesamteindruck verleihen.

Die Wohnanlage präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und punktet mit einer gelungenen Verbindung aus solidem Bestandsbau, stilvollen Modernisierungen und moderner Architektur. So entsteht ein Wohnumfeld, das sowohl den Charme der Vergangenheit als auch den Komfort der Gegenwart eindrucksvoll vereint.

Well-maintained residential complex with charm and modern comforts

The apartment on offer is located in an apartment building constructed in 1968, which is part of an attractively designed residential complex with a total of four existing buildings. In recent years, the complex has been extensively modernized: the outdoor areas have been redesigned, the stairwells have been renovated to a high standard, and the façade has been refurbished. In addition, two modern new buildings have been constructed, which harmoniously round off the ensemble and give it a contemporary overall impression.

The residential complex is in a very well-maintained condition and scores points with its successful combination of solid existing construction, stylish modernization, and contemporary architecture. The result is a living environment that impressively combines the charm of the past with the comforts of the present.

# Ausstattung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer und eine separate Küche mit praktischer Abstellkammer – ideal für Singles und Paare.
Dank des gepflegten Zustands ist die Wohnung bezugsfertig und kann ohne weiteren Aufwand sofort genutzt werden.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!

This well-maintained 2-room apartment impresses with its practical floor plan and pleasant living atmosphere. The spacious balcony invites you to relax and extends the living space outdoors.
The apartment has two well-designed rooms, a bathroom, and a separate kitchen with a practical storage room—ideal for singles and couples.
Thanks to its well-maintained condition, the apartment is ready to move into and can be used immediately without any further effort.

See for yourself and make an appointment to view it today!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich im Zentrum des West-Berliner-Innenstadtbezirkes Schöneberg in einer ruhigen Wohnstraße. In der Nachbarschaft findet man einen großartigen Mix aus Kiezleben, Naherholung und Zentralität vor. Die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich alle im Umkreis von wenigen hundert Metern. So bietet der Bayerische Platz (200 m) zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs vom Feinkostladen, Optiker bis hin zum Drogeriemarkt. Darüber hinaus gibt es hier auch zahlreiche Restaurants und Cafés sowie unzählige Arztpraxen. Noch mehr Restaurants, Cafés und Fachgeschäfte findet man im 600 m entfernten Akazienkiez vor. Ein ähnliches Angebot an Restaurants und Cafés findet man in der ca. 800 m entfernten Goltzstraße. Ca. 1 km entfernt ist die Hauptstraße, in der es weitere Shoppingangebote z. B. in den Kaiser Wilhelm Passagen gibt. Weitere vielfältige kulinarische Möglichkeiten bieten der Viktoria-Luise-Platz und das Viertel rund um den Winterfeldplatz, die beide jeweils auch nur 1 km entfernt sind. Selbst bis zum weltberühmten KadeWe sind es nur 1,7 km. Naherholung findet man im nur 5 min Fußweg entfernten Volks- / Rudolph-Wilde-Park oder Heinrich Lassen-Park. Der Anschluss an den ÖPNV ist ideal, so verkehrt direkt vor der Haustür der BUS M46 mit dem in wenigen Minuten der ICE-Bahnhof Südkreuz als auch die Shoppingmeile Kurfürstendamm erreicht werden können. Zudem verkehren am U-Bahnhof Bayerischer Platz zwei U-Bahnlinien (U 7 und U 4). Der Hauptbahnhof und das Regierungsviertel sind ca. 5 km entfernt, bis zum Flughafen BER dauert es ca. 30 min mit dem PKW.

The residential complex is located in the centre of the West Berlin inner-city district of Schöneberg in a quiet residential street. The neighbourhood offers a great mix of neighbourhood life, local recreation and centrality. Daily necessities are all within a radius of a few hundred metres. Bayerischer Platz (200 metres), for example, offers numerous shops for everyday needs.

# Sonstiges
Die hier angebotene Wohnung wurde 2018 renoviert und wird im IST-Zustand verkauft.

The apartment offered here was renovated in 2018 and is sold in its current condition.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 190.6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-10-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: SBBA4 AB