Sonnige Dachgeschosswohnung im Leipziger Norden!
149.500 €
- Wohnfläche 53,40 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1994
- Hausgeld 269 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Neubau
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Das freistehende kleine Mehrfamilienhaus wurde im Stil einer kleinen Stadtvilla Mitte der 90iger Jahre errichtet und fertig gestellt. Es wird von einem schönen Grundstück umgeben, im Hofbereich befinden sich ausreichend Stellplätze. Das Haus verfügt über 9 Wohnungen und ist voll unterkellert, die unterschiedlichen Wohnungsgrößen reichen von 2 über 3 Zimmer bis zu 3 Zimmerwohnungen mit Hobbyraum. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon sowie ein innen liegendes Bad mit Wanne. Für die Treppenhausreinigung sowie den Winterdienst wurde eine Firma engagiert. Das Haus verfügt über einen Hausanschlussraum mit der Gasheizungsanlage, einen kleinen Fahrradraum sowie einen Waschmaschinen- und Trockenraum, in welchem für jede Wohnung ein Platz für die Waschmaschine vorgesehen ist.
# Ausstattung
Die zur Veräußerung kommende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts, welches gleichzeitig Dachgeschossetage ist. Die Wohnung umfasst einen kleinen Flur mit Einbauschrank, ein großes geräumiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, ein innenliegendes Bad mit Dusche sowie ein separates Schlafzimmer.
In den Wohnräumen und im Flur wurde Laminatboden verlegt, der Küchenbereich hat einen Fliesenspiegel an Wand und Boden. Sowohl das Wohnzimmerfenster als auch das Schlafzimmerfenster verfügen über Rollladen.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den nach Westen-Nordwesten zeigenden Balkon.
Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Kaufpreiszahlung
- Objektzustand: gepflegt
- Nutzfläche: ca. 56 m²
# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Wiederitzsch befindet sich im Norden von Leipzig mit hervorragender Anbindung an die A 14, das Schkeuditzer Kreutz, Flughafen und die neue Messe. Neben einer Grund- und Mittelschule gibt es auch einen Kindergarten. Wiederitzsch ist durch die Straßenbahnlinie 16 und mehrere Buslinien mit dem Stadtzentrum verbunden und von daher gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Vom Objekt sind es gut 1km Fußweg zur Straßenbahnhaltestelle
# Sonstiges
Baujahr: 1994
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 78 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: C
Unser Angebot ist freibleibend, zwischenzeitlicher Verkauf ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Zahlenangaben gelten als grobe Richtwerte, die vom Verkäufer übermittelt wurden, auch hierfür wird keine Haftung übernommen.
Es liegt ein Energiausweis, verbrauchsorientiert vor, Datum vom 19.7.2018, gültig bis 18.7.2028, Energiebedarf 78kWh/(²*a), Primärenergiebedarf 86kWh/(m²*a), das Haus wird mit einer zentralen Erdgasheizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung ist darin enthalten.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
- Energieverbrauch: 78 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 19.07.2018
- Gültig bis: 18.07.2028
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: VK_ 142
Rechtliche Angaben
Inhaberfirma: Simone Zeller-Thomas, handelnd unter der Bezeichnung "Simone Zeller-Thomas Immobilien"
Vertretungsberechtigte: Simone Zeller-Thomas
Zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbesamt Leipzig
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.11.1994
Finanzamt: Leipzig, St. Nr. ...................................
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE..................................................
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;
Rechtliche Hinweise:
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