Weinbergblick inklusive: 3-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial zur Modernisierung

solide gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1910

gut geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss

durchdachter Grundriss mit ca. 84 m² Wohnfläche

Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und separates WC

Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

zusätzlich separates WC

PVC-Isolierglasfenster

Gas-Etagenheizung

pflegeleichte Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat

Balkon auf der Nordseite mit Blick auf die Weinberge

zwei praktische Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum

Außenstellplatz vorhanden

vermietet für 940,00 Euro kalt

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

- Grundstücksfläche: ca. 363 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Esslinger Weststadt in zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt.

Die historische Altstadt von Esslingen mit dem Marktplatz, zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Dadurch profitieren Bewohner von einer urbanen Lage mit vielfältigen Freizeit- und Versorgungsangeboten.

Der Bahnhof Esslingen ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an Stuttgart sowie die gesamte Region. Auch mehrere Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Zudem befinden sich Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen im näheren Umfeld.

Die Lage verbindet damit eine sehr gute Verkehrsanbindung mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Esslinger Innenstadt.

# Sonstiges
Haftungsausschluss:

Die im Exposé enthaltenen Daten erfolgten gewissenhaft auf Grundlage von Daten Dritter, vorrangig der Eigentümer.

Für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.

Dieses Angebot dient eigens zu Ihrem Zwecke.

 

Verpflichtende Geheimhaltung und Diskretion

Verpflichtend bitten wir um Geheimhaltung und Diskretion der Daten und allen zusammenhängenden projektbezogenen Informationen (z.B. Name, Anschrift, etc.). Eine Übermittlung der überlassenen Informationen ist grundsätzlich nicht gestattet. Eine ausdrückliche Erlaubnis und Ausnahme kann nach Rücksprache erfolgen, z.B. zur Finanzierung, etc.)

Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch.
 
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

# Energie
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 385044