- Wohnfläche 61,30 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Hausgeld 290 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Altbau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich einer der gefragten Wohnlagen der Stadt Leipzig, im Stadtteil Schleußig. Das Haus wurde 1998 saniert und verfügt über ein schönes Holztreppenhaus, einen Aufzug mit Halt auf der Halbetage sowie Parkmöglichkeiten im Hofbereich. Pro Etage befinden sich 3 Wohnungen im Haus, im Hofbereich sind Stellplätze für PKW möglich. Die Hausordnung sowie der Winterdienst werden von einem Hausmeisterdienst übernommen.
Die zur Veräußerung stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und umfasst 2 Zimmer, eine Küche, ein innen liegendes Bad mit Wanne, einen Flur und einen Balkon. Die Fenster sind denkmalschutzgerecht aus Holz gearbeitet.
# Ausstattung
Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss rechts des Hauses. Sie verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad und Flur und Balkon.
Der grosszügige Flur mit Down-lights führt rechter Hand in die Küche, von welcher man auf den Balkon gelangt. Die Küche ist mit einer Tür zum Wohnzimmer verbunden, von welchem man ebenfalls auf den Balkon gelangt. Am Ende des Flures befindet sich linker Hand das 2. Zimmer sowie das Badezimmer.
Beide Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet. Das Bad ist am Boden und an den Wänden gefliest und mit Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenstellplatz ausgestattet.
Die Wohnung ist vermietet, die monatliche Mieteinnahme beträgt derzeit 440,997€ + 176€ Nk = 616,99 €.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Kündigung des Mietvertrages
- Objektzustand: gepflegt
- Nutzfläche: ca. 65,20 m²
# Lagebeschreibung
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich einer der gefragten Wohnlagen der Stadt Leipzig, im Stadtteil Schleußig. Sowohl der öffentliche Nahverkehr befindet sich mit Strassenbahnanbinung in fussläufiger Entfernung als auch die Möglichkeit, die vielen Wasserwege der Stadt per Boot zu erkunden, erfordert nur wenige Gehminuten zum Bootsverleih und der Anlegestelle.
Viele kleine Geschäfte und Restaurants im nahem Umfeld auf der Könneritzstraße ermöglichen kurze Wege bei Einkauf und Erholung,
# Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung
Unser Angebot ist freibleibend, zwischenzeitlicher Verkauf ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Zahlenangaben sind auch dort, wo nicht ausdrücklich vermerkt, als Grobangaben zu verstehen.
Das Haus steht unter Denkmalschutz und ist von der Erstellung eines Energieausweises befreit.
Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.
Die Innenfotos sind Musterfotos.
Die Wohnung ist seit 1998 vermietet, für Innenbesichtigungen benötigen wir mehrere Tage Vorlauf, es werden nur Einzelbesichtigungen durchgeführt.
Wir bitten hier um Verständnis.
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: VK_ 136
Rechtliche Angaben
Inhaberfirma: Simone Zeller-Thomas, handelnd unter der Bezeichnung "Simone Zeller-Thomas Immobilien"
Vertretungsberechtigte: Simone Zeller-Thomas
Zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbesamt Leipzig
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.11.1994
Finanzamt: Leipzig, St. Nr. ...................................
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE..................................................
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;
Rechtliche Hinweise:
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