-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Virtueller
Rundgang
Kapitalanlage: Tolle Dreizimmerwohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in Celle
135.000 €
- Wohnfläche 86 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 2
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1980
- Hausgeld 608 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Anleger aufgepasst! Diese gepflegte Etagenwohnung im Herzen von Celle , welche 1980 erbaut wurde und sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 86 m² erstreckt, besticht durch ihren klassischen Charme und ihre durchdachte Raumaufteilung.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gebäude, welches sich vom Erdgeschoss bis hin zum 5. Obergeschoss erstreckt und bietet Ihnen drei gut geschnittene Zimmer. Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Loggia lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Entspannung. Der dritte Raum eignet sich hervorragend als Büro. Die Wohnung verfügt zudem über zwei Badezimmer, was zusätzlichen Komfort bietet. Eines der Bäder verfügt über eine Badewanne, das andere Bad über eine Dusche.
Der Bodenbelag mit Parkett im Wohnbereich verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Die restlichen Räume sind mit PVC ausgestattet. Die verbaute Einbauküche gehört den aktuellen Mietern und ist nicht im Kaufpreis inkludiert.
Die zentrale Lage in Celle ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs schnell zu erreichen. Ob Einkaufen, Freizeitaktivitäten oder der Weg zur Arbeit – alles ist von hier aus bequem und ohne großen Aufwand erreichbar.
Zu der Wohnung gehört neben dem Tiefgaragenstellplatz auch noch ein eigener Kellerraum sowie für die Gemeinschaft ein Trockenraum, ein Waschraum und ein Fahrradraum.
Die aktuellen Mieter sind bereit, nach dem Kauf der Wohnung eine höhere Kaltmiete zu zahlen. Geplant ist eine Kaltmiete inkl. des dazugehörigen Tiefgaragenstellplatzes in Höhe von 695 EUR. Hinzu kämen etwa 300 EUR Vorauszahlung für die Nebenkosten. Dies ist mit den Mietern bereits abgesprochen.
Das aktuelle Hausgeld inkl. Heizkosten beläuft sich auf monatlich ca. 608 EUR.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilienofferte überzeugen!
# Ausstattung
- Aufzug vorhanden
- Tiefgaragenstellplatz
- Loggia
- 2 Bäder
- fest vermietet
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Parkett, Kunststoff
- Kaufpreis pro m²: 1.569,77 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Entfernungen:
Kindergarten 0,4 km
Grundschule 1 km
Realschule 9,7 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,2 km
Gymnasium 1,7 km
Flughafen 4,7 km
Fernbahnhof 2,6 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,9 km
Hauptschule 14 km
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER
- Energieverbrauch: 89 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2028-05-04
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: IM25113506
Rechtliche Angaben
Ihre Makler Immobilien GmbH
Jürsegrund 9
30900 Wedemark
E-mail:post@ihremakler.deTel.:+49 5130 9546040Fax.:+49 5130 9546039
Vertretungsberechtigte Personen: Wera Holthaus
Registereintrag: Amtsgericht Hannover, HRB 226468
Aufsichtsbehörde: IHK Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, www.ihk-hannover.de
Streitbeilegung vor einer Verbraucherschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitschlichtungsstelle teilzunehmen. (Plattform der Europäischen Kommission http://ec.europa.eu/consumers/odr)
Rechtliche Hinweise:
Die Informationen auf den Webseiten der Ihre Makler Immobilien GmbH werden ständig überprüft und aktualisiert. Trotz aller Sorgfalt können sich die Daten zwischenzeitlich verändert haben. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann daher nicht übernommen werden. Gleiches gilt auch für alle anderen Webseiten, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird.
Ihre Makler Immobilien GmbH ist für den Inhalt der Webseiten, die aufgrund einer solchen Verbindung erreicht werden, nicht verantwortlich und behält sich das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen vorzunehmen. Inhalt und Struktur der Ihre Makler Immobilien GmbH Webseiten sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Informationen oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, Textteilen oder Bildmaterial, bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung.
Auf dieser Website werden Daten in anonymisierter Form zu Marketing- und Optimierungszwecken gesammelt und gespeichert. Aus diesen Daten werden unter einem Pseudonym Nutzungsprofile erstellt. Hierzu können Cookies eingesetzt werden, die allerdings Daten ausschließlich in pseudonymer Form sammeln und speichern. Die Daten werden nicht dazu benutzt, den Besucher dieser Website persönlich zu identifizieren und werden nicht mit Daten über den Träger des Pseudonyms zusammengeführt. Der Datensammlung und Datenspeicherung kann jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widersprochen werden.
Haftungsausschluss:
Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.