80er-Jahre-Charme trifft Potenzial – Eigentumswohnung mit Balkon & Garage

**Objektbeschreibung:**

Die angebotene Wohnung stammt aus den 1980er-Jahren und überzeugt durch ihren besonderen, zeittypischen Charme sowie eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen und richtet sich an Käufer, die das Potenzial einer Bestandsimmobilie erkennen und nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Ein gewisser Renovierungsbedarf ist vorhanden und wurde bei der Preisgestaltung berücksichtigt.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf.

Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Einbauschrank, der über reichlich Stauraum verfügt und zusätzlich mit einem Tresor ausgestattet ist – ein praktisches und seltenes Ausstattungsmerkmal. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Zudem gehört zur Wohnung eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und einen deutlichen Mehrwert darstellt – ein komfortabler Vorteil, der sowohl Schutz für das Fahrzeug als auch zusätzliche Wertstabilität bietet.

Diese Wohnung vereint solide Bausubstanz, klassischen 80er-Jahre-Charakter und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet damit eine ideale Grundlage für Eigennutzer.

**Lage:**

Die Immobilie befindet sich in attraktiver, zentraler Lage an der Castroper Straße 343 in Datteln und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einzelhandelsgeschäfte – sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Bushaltestellen liegen fußläufig entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Dattelner Innenstadt sowie in die umliegenden Städte. Darüber hinaus ist die Autobahnanbindung hervorragend. Die nahegelegenen Autobahnen A2 und A45 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in Richtung Dortmund, Recklinghausen, Münster und das gesamte Ruhrgebiet.

Ergänzt wird die gute Lage durch nahegelegene Grünflächen sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt bietet die Castroper Straße 343 eine zentrale, verkehrsgünstige und zugleich lebensnahe Lage, die urbanes Wohnen mit optimaler Erreichbarkeit verbindet.