Moderne, energieeffiziente 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Gartenteil und Stellplatz in Toplage!

Angeboten wird eine moderne und energieeffiziente (KfW 55 Standard) ca. 55,53 m² große 2-Zimmer Wohnung in einem hochwertigen 11-Parteienhaus (Baujahr 2021). Diese gut geschnittene und barrierearme 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine eigene Terrasse samt eigenen Gartenbereich.

Die ca. 55,53 m² Wohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer Küche, einen Flur, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ebenfalls zu dieser Wohnung gehört ein extra ca. 5,85 m² großer Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine und einen Trockner. Ausgestattet ist die Wohnung mit überwiegend bodentiefen Fenstern, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung mit energieeffizienten Gas-Brennwertkessel, elektrischer Handtuchheizkörper und ist barrierearm.

Außerdem gehören zu der Wohnung mindestens ein Stellplatz.

Das moderne Design dieser Immobilie ist nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch funktional und zukunftsweisend. Die Immobilie ist Barrierearm und bietet einen Fahrstuhl. Die großzügigen, meist bodentiefe Fenster, lassen Tageslicht hereinströmen und schaffen eine offene, einladende und wohlige Atmosphäre. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung verleihen den Wohnungen eine zeitlose Eleganz.

Dieses Gebäude erfüllt den anspruchsvollen KfW 55 Standard, was bedeutet, dass es einen äußerst niedrigen Energieverbrauch aufweist und hervorragend gedämmt ist. Das wiederum führt zu erheblichen Energieeinsparungen und einem minimalen ökologischen Fußabdruck. Die Zukunft des Wohnens beginnt hier und jetzt.

**Ausstattung:**

* KfW 55 Standard
* Energieeffizienter Gas-Brennwertkessel
* Fußbodenheizung
* Personenaufzug in allen Etagen
* Barrierearme Bauweise
* Großzügige Terrassen mit Gartenanteil
* Massivbau mit hochwertigem Innenausbau
* Hochwertige Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
* Elektrische Rollläden
* Schallschutz Wohnungseingangstüren
* Hochgedämmtes Wand- und Dachsystem
* Überwiegend bodentiefe Fenster
* Gegensprechanlage mit Video-Funktion

**Energie:**

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix

Endenergiebedarf: 24,1 kWh/(m²\*a)

Energieeffizienzklasse: A+

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021

Heizungsart: Zentralheizung

**Lage:**

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Syke. Syke liegt zwischen der B6 und der B51. Über die B6 ist Bremen 25 km entfernt und Nienburg ist 46 km entfernt. Bremen erreicht man ebenfalls über die B 51 nach 26 km und in Diepholz ist man nach 50km. Syke bietet sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs und darüber hinaus gibt Bäcker, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Banken in unmittelbarer Nähe.

**Sonstiges:**

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.

**Objektnummer: 4014-10**

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Mit der Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen, einschließlich der Anforderung eines Exposés, schließt der Interessent einen Maklerauftrag mit HBV-Immobilien, Bremer Str. 64, 27749 Delmenhorst. Der Käufer zahlt nach Beurkundung des gewünschten Kaufvertrags, eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises