- Wohnfläche 75 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Baujahr 1970
- Hausgeld 400 €
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & parkähnlicher Gartenanlage
Aachen-Drischerhof | Hochparterre | Familienfreundliches Umfeld
Objektbeschreibung
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Aachen-Drischerhof.
Das Gebäude wurde 1970 errichtet und ist eingebettet in eine außergewöhnlich schöne, parkähnliche Gartenanlage, die den Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung steht – ein echtes Highlight für Familien, Kinder und Naturliebhaber.
Die Wohnung ist ordentlich, gepflegt und sauber, bietet jedoch die Möglichkeit, durch Renovierungsarbeiten individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Ideal für Käufer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Raumaufteilung
-Drei gut geschnittene Zimmer
-Separate Küche
-Diele
-Badezimmer
-Separates WC
-Balkon mit Blick ins Grüne
Die durchdachte Aufteilung eignet sich hervorragend für Paare, Familien oder Homeoffice-Konzepte.
Zustand
-Gepflegt und sauber
-Renovierungsbedürftig
-Solide Bausubstanz mit großem -Entwicklungspotenzial
Außenbereich
Der wunderschöne, großzügige Garten mit parkähnlichem Charakter ist ein echtes Alleinstellungsmerkmal. Kinder haben hier viel Platz zum Spielen, Erwachsene finden Ruhe und Erholung – mitten im Alltag.
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung liegt in einem familiären und ruhigen Wohnumfeld mit ausgezeichneter Infrastruktur:
Grundschulen:
Grundschule Forsterlinde
Grundschule Drischerhof
Kindergärten & Spielplätze:
Mehrere Einrichtungen sowie Spielplätze befinden sich fußläufig, teils nur ca. 100 m entfernt
Einkaufsmöglichkeiten:
REWE-Supermarkt in unmittelbarer Nähe
Verkehrsanbindung:
Autobahnanschluss A4 und A44 in ca. 500 m – schnelle Anbindung in alle Richtungen
Hervorragende Busverbindung
Kosten
Nebenkosten: ca. 400 € monatlich
Energie: Fernwärme - Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Fazit
Ihre Chance auf Eigentum!
Warum weiter Miete zahlen, wenn Sie in Ihr eigenes Zuhause investieren können?
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien und Eigennutzer, die Wert auf Lage, Grünflächen und Entwicklungspotenzial legen. Mit etwas Renovierungsaufwand entsteht hier ein individuelles Zuhause in einem lebendigen, kinderfreundlichen Quartier.
Gestalten, einziehen, ankommen!
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen
Rechtliche Angaben
MiRa Immobilien
& Facility Management
Mirela Razic
Euchener Str. 106
52146 Würselen
Tel.: +49 1766 3408028
Steuernummer: 20253333825
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Aachen
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler
Zuständige Kammer:
IHK-Kammer: Industrie- und Handwerkskammer, Theaterstraße 6-10, 52062 Aachen
Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen: § 34c GewO, Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Regelungen einsehbar unter:http://www.gesetze-im-internet.de
Aufsichtsbehörde: Städteregion Aachen der Städteregionsrat, Amt für Ordnungsangelegenheiten
Zollernstr. 20
52070 Aachen
Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben.
