Eigentumswohnung mit verglastem Südbalkon und Weitblick

Wir bieten im Alleinauftrag eine 3-Raum-Wohnung mit Südbalkon und Weitblick an. Die Wohnung befindet sich im 11. Geschoss eines 11geschossigen Miethauses. Sie verfügt über 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche und Fenster, Bad mit Wanne. Die Wohnung hat eine großen 6m langen verglasten Balkon. Erreichbar ist die Wohnung über einen Fahrstuhl bis zur 10. Etage und eine Etage zu Fuß.
Die Wohnung hat einen sehr guten Grundriss. Sie ist frei und kann sofort bezogen werden. Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerbereich. Für alle Eigentümer/Mieter steht ein Fahrradraum zur Verfügung.

# Ausstattung
- Küche mit Fenster
- Bad mit Wanne
- verglaster Balkon - Südlage
- Kellerbox
- Fahrstuhl

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Käufer und Verkäufer zahlen den gleichen Anteil

- Nutzfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Neu-Hohenschönhausen ist ein Ortsteil im Bezirk Lichtenberg in Berlin. Er umschließt das Neubaugebiet Hohenschönhausen-Nord. Der Ortsteil entstand im Jahr 2002 aus Gebieten der Ortsteile Malchow, Wartenberg und Falkenberg. Mitte 2016 lebten über 55.000 Menschen in Neu-Hohenschönhausen, damit ist der Ortsteil der bevölkerungsreichste im Bezirk. (Quelle: Wikipedia)
Die Wohnung liegt verkehrs- und einkaufsgünstig. Bus, Straßenbahn und S-Bahn S75 sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind quasi über die Straße.
Ärzte, Kitas und Schulen (Grundschulen und weiterführende Schulen) sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.

# Sonstiges
Das Exposé wurde auf Grundlage der dem Maklerunternehmen zugänglichen Informationen, sowie der Angaben des Eigentümers erarbeitet.
Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Alle enthaltenen und nicht öffentlich zugängli-chen Informationen sind vertraulich zu behandeln und dienen nur dem Zwecke der Erwerbsentscheidung. Irrtum und Zwi-schenverkauf vorbehalten.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 131 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 25.06.2018
- Gültig bis: 24.06.2028
- Letzte Modernisierung: 1994
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 5372#NGcZJn