im Zentrum von Burglengenfeld - 3 Zimmer Eigentumswohnung
239.000 €
- Wohnfläche 84,36 m²
- Zimmer 3
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1993
- Hausgeld 447 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
Diese Eigentumswohnung im Herzen von Burglengenfeld könnte schon bald Ihnen gehören. Aufgrund der zentralen Lage und der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Zuhause ideal für junge Paare, die ein Kinder‑ oder Arbeitszimmer benötigen.
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohneinheiten wurde 1993 erbaut. Ihre neue Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist vom Haupteingang über nur wenige Stufen erreichbar.
Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie rechterhand ins Schlafzimmer. Im Anschluss können Sie das nächste Zimmer flexibel als Kinder‑ oder Arbeitszimmer nutzen. Am Ende des Flurs betreten Sie zur Linken den Wohnbereich mit angeschlossener Küche. Die Einbauküche sowie die Möblierung im Schlafzimmer sind bereits im Preis enthalten.
Das Badezimmer mit Tageslicht ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Die Waschmaschine findet hier ebenfalls ihren Platz.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die Böden in Bad und Küche sind gefliest; im Wohnbereich, in den Schlafzimmern und im Flur ist Parkett bzw. Klickvenyl verlegt.
Im Preis inbegriffen ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Der danebenliegende Stellplatz kann von einer Miteigentümerin ohne eigenes Fahrzeug zusätzlich angemietet werden.
Die Zentralheizung aus dem Baujahr wird mit Gas betrieben und versorgt das Gebäude mit Wärme und Warmwasser.
Interessiert?
Stellen Sie jetzt Ihre Kontaktanfrage über unser Portal. Bitte geben Sie vollständige Adressdaten an, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne detaillierte Zahlen und Fakten, wie zum Beispiel Protokolle und Hausgeldabrechnungen, zu.
Für Rückfragen steht Ihnen Herr Michael Rögner telefonisch unter 0961 83 206 zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Immobilie persönlich vorzustellen!
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Kaufpreis pro m²: 3.307,25 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Burglengenfeld, eine charmante Stadt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf in Ostbayern, bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre, die ideal für junge Menschen ist, die nach einer gesunden Work-Life-Balance suchen. Die Etagenwohnung, die wir Ihnen anbieten, befindet sich nur wenige Meter vom Stadtzentrum. Somit können Sie alle wichtigen Einrichtungen und Angebote leicht erreichen.
Für Sportbegeisterte gibt es in der Nähe viele Möglichkeiten, sich zu betätigen. Der TC Burglengenfeld ist fußläufig erreichbar, und mit dem Fahrrad können Sie leicht das Bulmare Hallenbad, den A-Platz oder eines der drei Fitnessstudios wie BUL-Aktiv, Clever fit oder Olympia Gym erreichen. Wenn Sie nach Entspannung suchen, können Sie einen Spaziergang durch den Park Galgenberg oder den Park Radotinplatz machen, die beide fußläufig erreichbar sind.
Auch Kulturinteressierte kommen in Burglengenfeld auf ihre Kosten. Ein Museum befindet sich wenige Gehminuten entfernt, und mit dem Fahrrad können Sie den Wasserpark erreichen. Für Abendveranstaltungen bieten sich eine Bar, eine Kneipe oder eines der vielen Restaurants an, wie das Schnellrestaurant Cheikho's Döner & Pizza oder den Biergarten Zum Kare.
Die Verkehrsanbindung ist auch sehr gut. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, und die Zugstation in Maxhütte-Haidhof ist rund 6,8 Kilometer entfernt. Mit dem Auto können Sie in weniger als 20 Minuten die Autobahnauffahrt in Teublitz erreichen.
In der Nähe der Wohnung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Supermarkt, wie Netto Marken-Discount, befindet sich direkt vor der Haustür, und weitere Einkaufsmöglichkeiten wie NORMA, BioMarkt, eine Bäckerei und Drogeriemärkte sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für die Bildung und Gesundheit Ihrer Familie stehen eine Realschule, eine Schule, eine Grundschule, drei Kindergärten, eine Arztpraxis, ein Zahnarzt und zwei Apotheken in der Nähe zur Verfügung.
Insgesamt bietet diese Etagenwohnung in Burglengenfeld eine ideale Kombination aus Ruhe, Sport- und Kulturangeboten, guter Verkehrsanbindung und allen notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 163,60 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 13.07.2022
- Gültig bis: 2032-07-12
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/112-112/010430
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Nördliche Oberpfalz
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon 089 74648-0, Telefax 089 74648-111, E-Mail: info@sparkassen-immo.de, Geschäftsführer: Paul Fraunholz, Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Strasse: Sparkassenplatz 1
PLZ/Ort: D-92637 Weiden i.d.OPf.
Telefon: 0961 83-205
Fax: 0961 83-359
E-Mail: info@spk-nopf.de
Homepage: www.sparkasse-oberpfalz-nord.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071
Hinweise Datenschutz: https://fioport-bayern.fio.de/vermarktung/sparkassen-immo-bayern/Previewer.aspx?DownloadImages=0&file=NRVmf-2fxFXPS1Tx-2bXoqH2SgbsSehEAqYtM5P8JXrfOA8-3d%7c&filename=
Weiteres: Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, ihkmail@muenchen.ihk.de, Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Sparkassen-Immo hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie ist zur Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren nicht verpflichtet und nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
Verbraucherinformationen
Kaufinteressent
der Sparkassen-Immo, München
A. Allgemeine Informationen zu Ihrem Vertragspartner:
Unser Name und unsere Anschrift
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon-Nr. 089 74648-0 E-Mail: info@sparkassen-immo.de
Gesetzlich Vertretungsberechtigte der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführung: Paul Fraunholz
Unsere Hauptgeschäftstätigkeit
Die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH (nachfolgend kurz: Sparkassen-Immo) betreibt insbesondere den Nachweis und die Vermittlung von Verträgen über bebaute und unbebaute Grundstücke, grundstücksgleiche
Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Die für uns zuständige Aufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Wir sind eingetragen im Handelsregister
Amtsgericht München, Handelsregisternummer: HRB 187404
Unsere Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071
Unsere Berufshaftpflichtversicherung
Versicherungskammer Bayern, Maximilianstraße 53, 80530 München (www.versicherungskammer-bayern.de)
Außergerichtliche Streitschlichtung
Die Sparkassen-Immo führt ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
B. Informationen zu Ihrem Maklervertrag
Wesentliche Leistungsmerkmale
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir, die Sparkassen-Immo bzw. unsere Vermittlungsstellen, Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit nach oder vermitteln einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass wir die Angaben über die Immobilie von der Verkäuferseite erhalten haben und für Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben keine Verantwortung übernehmen.
Preise
Das Honorar der Sparkassen-Immo wird im Maklervertrag als Festbetrag oder als Prozentsatz aus dem Kaufpreis des Immobilienkaufvertrages vereinbart.
Bei einem Maklerauftrag über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus wird mit dem Verkäufer und dem Käufer ein Erfolgshonorar in gleicher Höhe vereinbart, wenn der Käufer ein Verbraucher ist.
Zahlungsbedingungen
Der Anspruch der Sparkassen-Immo auf das vereinbarte Honorar entsteht und ist fällig mit dem rechtswirksamen Abschluss des Immobilienkaufvertrages.
Mindestlaufzeit des Vertrags
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C. Ihr gesetzliches Widerrufsrecht
Schließen Sie den Maklervertrag zu Zwecken ab, die überwiegend weder Ihrer gewerblichen noch Ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können, und kommt der Maklervertrag ausschließlich über sog. Fernkommunikationsmittel (z.B. über E-Mail oder Briefverkehr) zustande, haben Sie ein gesetzliches Widerrufsrecht. Dazu sollen Sie folgendes wissen:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon: 089/746480,
info@sparkassen-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder eine
E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Ge-samtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, info@sparkassen-immo.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden
Waren (*) /die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*) / erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
___
(*) Unzutreffendes streichen.
