Reihenendhaus in beliebter Lage - willkommen zu Hause !

Dieses charmante Reihenendhaus, erbaut im Jahr 1986, präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und vereint behagliches Wohnen mit einem grünen Rückzugsort. Auf ca. 111 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, einladende Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Der liebevoll angelegte und dicht eingewachsene Garten bietet dabei eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung. Zusätzlich verfügt das Haus über ein großzügiges, ausgebautes Dachgeschoss (ca. 31 m²), das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, sowie über einen praktischen Keller (ca. 35 m²) mit reichlich Stauraum. Ein Carportstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

- Kellerfläche: ca. 35,53 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet im Wolfsburger Stadtteil Vorsfelde. Die Lage zeichnet sich durch eine familienfreundliche Umgebung sowie die Nähe zu Grünflächen, dem Naturschutzgebiet „Drömling“ und dem Freizeit- und Erholungsgebiet „Allerpark“ aus. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind im näheren Umfeld vorhanden. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Zentren von Vorsfelde und Wolfsburg.

# Sonstiges
Fragen Sie Ihre Besichtigung über das Kontaktformular an - wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Weitere Hinweise:
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Objektdaten und Unterlagen beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Die BU-Schmidt GmbH & Co.KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 62.45 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 16.04.2026
- Gültig bis: 15.04.2036
- Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: B-REH-520586#atPLvg