Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in Hessental bei Schwäbisch Hall!

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Schwäbisch Hall-Hessental.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig an ein Ehepaar vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Der Grundriss bietet drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer nutzen lassen.

Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Außenstellplatz, der komfortables Parken ermöglicht.

Die Lage in Hessental überzeugt durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine schnelle Anbindung an Schwäbisch Hall und die umliegenden Orte.

Diese Immobilie bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Vermietung in gefragter Wohnlage.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Käuferprovision: 3,57% inklusive 19% MwSt.

- Nutzfläche: ca. 14,45 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Schwäbisch Hall-Hessental, einer sehr gefragten und hervorragend angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäcker und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Hessental bietet optimale Verbindungen Richtung Stuttgart, Crailsheim und Nürnberg. Zudem ist die B14 schnell erreicht, wodurch eine ideale Anbindung an den regionalen Verkehr gewährleistet ist. Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 174.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2035-06-26
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 26-70