- Wohnfläche 68 m²
- Zimmer 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1984
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In der charmanten Stadt Pfarrkirchen finden Sie diese attraktive Etagenwohnung, die ideal für junge Menschen ist. Mit einer Wohnfläche von 68 m² bietet sie genügend Platz für ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung ist ca. 1984 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Massivbau garantiert eine solide Konstruktion und Langlebigkeit.
Die Wohnung, welche überwiegend mit renoviertem Parkettboden ausgestattet ist, verfügt über drei Zimmer, einer Küche, ein Bad mit Badewanne und einen praktischen Keller, der als Lagerraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Ein Highlight ist der Balkon, auf dem Sie die frische Luft genießen und die Umgebung bewundern können. Die Fernsicht reicht bis zum Altershamer Berg. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist auch ideal für eine Wohngemeinschaft, da sie genügend Platz für mehrere Personen bietet. Sie ist dzt. vermietet und erwirtschaftet eine jährl. Kaltmiete von 5.880,- €.
Ein weiterer Vorteil ist der Personenaufzug, welcher den Zugang zu den oberen Etagen sowie zur Tiefgarage bequem und einfach macht. Zudem steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der Ihre Sicherheit und Bequemlichkeit gewährleistet. Eine Sanierung der TG ist geplant. Die Dachgeschosswohnung bietet eine einzigartige Perspektive und eine ruhige Atmosphäre. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit vermietet ist. Diese Wohnung bietet eine großartige Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause bzw. eine solide Kapitalanlage in Pfarrkirchen zu finden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Pfarrkirchen, eine charmante Hochschulstadt und Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, bietet eine ideale Umgebung für ein entspanntes Leben. Im Zentrum der Stadt, aber dennoch in ruhiger Südausrichtung, liegt diese attraktive Etagenwohnung. Die Immobilie ist nur rund 100 Meter südöstlich von der Stadtmauer entfernt und damit ideal für ältere Menschen und Senioren, die den Komfort der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen schätzen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da sowohl die Zugstation mit Verbindung nach München als auch die Stadtbushaltestelle am Stadtplatz fußläufig erreichbar sind. Diese Nähe ermöglicht es, bequem und unabhängig von einem Auto zu sein, was besonders für Senioren von Vorteil ist. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe oder nur wenige Gehminuten entfernt, sodass alle notwendigen Besorgungen leicht und ohne große Anstrengung erledigt werden können.
Für den Bereich Gesundheit ist die Nähe zu einem Zahnarzt, der sich im Haus befindet, sowie zu einem beliebten italienischem Restaurant im Erdgeschoss und mehreren Apotheken, die nur wenige Gehminuten entfernt sind, besonders vorteilhaft. Darüber hinaus bieten weitere Restaurants, ein modernes Café und eine Bar in der Nähe der Immobilie Möglichkeiten, sich zu unterhalten und soziale Kontakte zu pflegen.
Die Stadt Pfarrkirchen bietet eine Vielzahl von kulturellen und sportlichen Aktivitäten. Das Freibad, ein Tennisclub, ein Sportverein und Fitnessstudios sind nur einige der vielen Einrichtungen, die für Abwechslung und Bewegung sorgen. Zwei Parks, direkt vor der Haustür, laden zum Spazieren und Entspannen ein. Mit einer Hochschule, einem Gymnasium, einer Grundschule und zwei Kindergärten ist auch die Bildung in der Nähe gut abgedeckt. Vor allem der European Campus sorgt für lebendiges Leben in der Stadt.
Insgesamt bietet unsere Etagenwohnung in Pfarrkirchen eine ideale Kombination aus Ruhe, Zentrumsnähe, guter Verkehrsanbindung und attraktiven Freizeit- und Gesundheitsmöglichkeiten, die das Leben für ältere Menschen und Senioren angenehm und unbeschwert macht.
# Sonstiges
Der nachfolgende Grundriss dient der Übersicht und ist nicht zur Maßentnahme geeignet. Die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind Gestaltungsvorschläge und zählen nicht zum Vertragsumfang.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 134,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 22.10.2021
Gültig bis: 2031-10-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/008-155/010081
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Rottal-Inn
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon 089 74648-0, Telefax 089 74648-111, E-Mail: info@sparkassen-immo.de, Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Strasse: Pfarrkirchener Str. 16
PLZ/Ort: D-84307 Eggenfelden
Telefon: 08721 1200-0
Fax: 08561 9850-7615
E-Mail: info@sparkasse-rottal-inn.de
Homepage: www.sparkasse-rottal-inn.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071
Weiteres: Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.
Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, ihkmail@muenchen.ihk.de
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Sparkassen-Immo hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie ist zur Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren nicht verpflichtet und nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
Verbraucherinformationen
Kaufinteressent
der Sparkassen-Immo, München
A. Allgemeine Informationen zu Ihrem Vertragspartner:
Unser Name und unsere Anschrift
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon-Nr. 089 74648-0 E-Mail: info@sparkassen-immo.de
Gesetzlich Vertretungsberechtigte der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführung: Paul Fraunholz
Unsere Hauptgeschäftstätigkeit
Die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH (nachfolgend kurz: Sparkassen-Immo) betreibt insbesondere den Nachweis und die Vermittlung von Verträgen über bebaute und unbebaute Grundstücke, grundstücksgleiche
Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Die für uns zuständige Aufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Wir sind eingetragen im Handelsregister
Amtsgericht München, Handelsregisternummer: HRB 187404
Unsere Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071
Unsere Berufshaftpflichtversicherung
Versicherungskammer Bayern, Maximilianstraße 53, 80530 München (www.versicherungskammer-bayern.de)
Außergerichtliche Streitschlichtung
Die Sparkassen-Immo führt ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
B. Informationen zu Ihrem Maklervertrag
Wesentliche Leistungsmerkmale
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir, die Sparkassen-Immo bzw. unsere Vermittlungsstellen, Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit nach oder vermitteln einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass wir die Angaben über die Immobilie von der Verkäuferseite erhalten haben und für Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben keine Verantwortung übernehmen.
Preise
Das Honorar der Sparkassen-Immo wird im Maklervertrag als Festbetrag oder als Prozentsatz aus dem Kaufpreis des Immobilienkaufvertrages vereinbart.
Bei einem Maklerauftrag über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus wird mit dem Verkäufer und dem Käufer ein Erfolgshonorar in gleicher Höhe vereinbart, wenn der Käufer ein Verbraucher ist.
Zahlungsbedingungen
Der Anspruch der Sparkassen-Immo auf das vereinbarte Honorar entsteht und ist fällig mit dem rechtswirksamen Abschluss des Immobilienkaufvertrages.
Mindestlaufzeit des Vertrags
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C. Ihr gesetzliches Widerrufsrecht
Schließen Sie den Maklervertrag zu Zwecken ab, die überwiegend weder Ihrer gewerblichen noch Ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können, und kommt der Maklervertrag ausschließlich über sog. Fernkommunikationsmittel (z.B. über E-Mail oder Briefverkehr) zustande, haben Sie ein gesetzliches Widerrufsrecht. Dazu sollen Sie folgendes wissen:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon: 089/746480,
info@sparkassen-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder eine
E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Ge-samtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, info@sparkassen-immo.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden
Waren (*) /die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*) / erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
___
(*) Unzutreffendes streichen.
