Grüße aus der Loggia - Penthouse in Elsen
290.000 €
- Wohnfläche 89,44 m²
- Zimmer 3
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 2007
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Dieses attraktive Penthouse in Elsen besticht durch seinen großzügigen Wohn/Essbereich, der viel Raum für individuelle Gestaltung und gemütliches Wohnen bietet. Die Wohnung verfügt über eine moderne Küche, die bereits im Angebot enthalten ist und somit keine Wünsche offenlässt. Besonders hervorzuheben sind die sonnige Süd-Loggia sowie ein zusätzlicher Balkon, die zum Entspannen im Freien einladen und einen herrlichen Ausblick ermöglichen.
Während das Grundgebäude über eine Gaszentralheizung versorgt wird, verfügt das Penthouse über eine eigenständige, moderne Wärmpumpe, die eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung ermöglicht.
Zur Wohnung gehören ein Pkw-Stellplatz, sowie ein Kellerraum.
Die Lage am Rande von Elsen überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zum Nesthauser See, der zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Gleichzeitig befinden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen bequem erreichbar sind. Dieses Penthouse vereint somit urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen – ideal für Bewohner, die Wert auf Lebensqualität legen.
# Ausstattung
- Süd Loggia
- Balkon
- Pkw-Stellplatz
- Küche inbegriffen
- Badewanne / Dusche
- Kellerraum
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Bodenbelag: Fliesen
- Käuferprovision: 2,737 % inkl. ges. MwSt.
- Provisionshinweis: vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
# Lagebeschreibung
Elsen ist ein westlicher Stadtteil von Paderborn und liegt etwa 4,5 km von der Kernstadt entfernt. Der Stadtteil mit derzeit ca. 16.000 Einwohnern zeichnet sich durch die hervorragende Infrastruktur aus. Elsen verfügt über zwei Grundschulen, eine Gesamtschule und mehrere Kindergärten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Fachärzte sind selbstverständlich im Ort vorhanden. Der Pluspunkt für Familien mit Kindern: Der Lippesee mit diversen Freizeitangeboten liegt direkt vor der Haustür und ist schnell erreicht. Sport- und Schützenvereine sind ebenfalls direkt vor Ort zu finden und zeigen die Lebendigkeit des Stadtteils. Schnell erreicht man von hier die A33, die B1 und die B64.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 69.37 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 2036-01-26
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007
Anbieter-Objekt-ID: 12502
Rechtliche Angaben
Firma: S Immobilien GmbH
Geschäftsführung: Oliver Klitzke & Stefanie Thielemeyer
Strasse: Paulinenstraße 34
PLZ/Ort: D-32756 Detmold
Telefon: 05251 292 2955
E-Mail: info@s-immobilien-gmbh.de
Homepage: www.s-immobilien-gmbh.de
Handelsregister: Amtsgericht Lemgo
Handelsregisternummer: HRB 4523
Berufsaufsichtsbehörde: gemäß §34 c GewO: Kreis Lippe
Berufskammer: IHK Lippe-Detmold
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 124 617 419
Online-Streitbeilegung: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Weiteres: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformationen
Verbraucherinformation
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die S Immobilien GmbH bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an. Der Maklervertrag mit der S Immobilien GmbH beinhaltet den Nachweis der Vermittlung eines Vertrages und/oder die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z.B. unbebaute/bebaute Grundstücke) gegen die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage seitens des Kunden. Durch den Maklervertrag wird die S Immobilien GmbH zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag, d.h. ohne Ausschließlichkeit in der Beauftragung des Maklers, erfüllt die S Immobilien GmbH ihre allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Bestandes (Bestandsdatei) ausgerichtet ist, ohne hierbei eine Verpflichtung zu werblichen Aktivitäten zu haben.
2. Identität des Unternehmers, Adressat für Beschwerden und ladungsfähige Anschrift
S Immobilien GmbH
Paulinenstraße 34
32756 Detmold
Telefon: 05251 292 2955
E-Mail: info@s-immobilien-gmbh.de
Internet: www.s-immobilien-gmbh.de
Geschäftsführer: Oliver Klitzke
Handelsregister: Amtsgericht Lemgo
Handelsregisternummer: HRB 4523
Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO: Kreis Lippe, Berufskammer: IHK Lippe-Detmold
UST-ID: DE 12 4617419
3. Maklercourtage
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Laufzeit des Maklervertrags
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus den gesetzlichen Regelungen und individuell geschlossenen Vereinbarungen.
5. Leistungs- und Zahlungsbedingungen
Unverzüglich nach Abschluss des Maklervertrages, beginnt die S Immobilien GmbH mit der Erbringung der von ihr geschuldeten Dienstleistungen. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Die unter Ziffer 1 genannten Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages) oder bis zum Wirksamwerden einer Kündigung des Maklervertrages erbracht.
Stand März 2023
