Eigentumswohnung in Großrosseln zu verkaufen!

# Objektbeschreibung
Erleben Sie das Potenzial dieses beeindruckenden Wohn- und Geschäftshauses im charmanten Großrosseln. Erbaut im Jahr 1985, präsentiert sich das dreistöckige Gebäude in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 497 m² entfaltet sich eine elegante Wohnfläche von ca. 214 m² bestehend aus 6 Zimmern,Küche und Bad, ideal für anspruchsvolle Wohnkomfortansprüche.

Eine einladende Terrasse erweitert den Wohnbereich und bietet einen ruhigen Rückzugsort im Freien. Das Objekt ist voll unterkellert und offeriert darüber hinaus reichlich Stauraum oder potenzielle Erweiterungsflächen für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, mit Ihren Visionen gefüllt zu werden. Lassen Sie sich von diesem außerordentlichen Angebot in bester Lage überzeugen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

# Ausstattung
- Wohnfläche 214,07 m², Wohnung befindet sich im 1. OG
- Teilungserklärung liegt vor
- Garage
- Kabel Sat TV
- Unterkellert
- Fernwärme
- Gasbefeuerung
- Heizung aus 2022 / 51 kW / Viessmann, Brennwertkessel
- Fußbodenheizung im Wohnungsbereich

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Gegend in Großrosseln, einer charmanten Gemeinde im Saarland, Deutschland. Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten aus, die eine praktische Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglichen. Großrosseln bietet eine vielfältige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die das tägliche Leben bequem gestalten. Die malerische Umgebung ist von Grünflächen und Naherholungsgebieten geprägt, die zu entspannenden Spaziergängen und aktiver Freizeitgestaltung einladen. Die freundliche Nachbarschaft und der historische Charme von Großrosseln schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl für Privathaushalte als auch für Geschäftsansiedlungen attraktiv ist.Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 2,5 km
Flughafen 13,9 km
Fernbahnhof 4,6 km
Bus 4,5 km
Gaststaetten 1,1 km

# Sonstiges
Wir bitten Sie, bei Anfragen vollständige Angaben hinsichtlich Ihrer Kontaktdaten zu machen.
Gerne erteilen wir Ihnen vorab telefonisch oder per E-Mail weitere Auskünfte und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir weisen nochmals ausdrücklich darauf hin, dass es sich hier um ein Bieterverfahren handelt und es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um den Mindestpreis dieses Angebotes handelt und NICHT um den endgültigen Kaufpreis!

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis

# Energie
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 830