Wohnen in absoluter Toplage im Zentrum von Bad Zwischenahn

**Objektbeschreibung:**

Sie wollen mitten im Herzen von Bad Zwischenahn wohnen?

Dann ist diese gepflegte Wohnung genau das Richtige für Sie. Hell und freundlich präsentiert sich diese 3 ZKBB -Wohnung, die mit vielen Vorteilen aufwartet. In der großzügigen, geräumigen Einbauküche macht das Kochen Spaß.

Eine verschlossene, zusätzliche Eingangstür, vom Treppenhaus zu den Wohneinheiten, bietet optimale Sicherheit.

Durch den vorhandenen Aufzug erreicht man bequem und barrierefrei die Wohnung und den Keller. Seit Kurzem befindet sich im EG ein Lebensmittelgeschäft. Besser geht es nicht.

**Lage:**

Bad Zwischenahn ist ein über die Grenzen hinaus bekannter Naherholungsort. Im Herzen des Ammerlandes, einer blühenden Landschaft mit vielen Baumschulen lässt es sich hervorragend wohnen und leben.

Der Ort hat alles, was ein moderner Mensch zum Leben benötigt. Ärzte, Apotheken sind ebenso vorhanden wie Schulen und Kindergärten. Diverse Möglichkeiten sich sportlich zu betätigen bieten die zahlreichen Vereine. Auch kulturell bleiben keine Wünsche offen. Direkt an der "Meile" sind Restaurants, Cafés, Geschäfte, der Kurpark sowie der See, fußläufig erreichbar. Eine optimale Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln durch Bus und Bahn ist gewährleistet. Größere Städte in der Nähe sind Oldenburg 170.000 Einwohner, sowie Bremen mit seinem Flughafen und 650.000 Einwohnern. Zudem sind die Nordsee und die ostfriesischen Inseln nicht weit entfernt und bieten interessante Ausflugsziele.

**Ausstattung:**

* Fenster in 2025 erneuert,
* 3-fach - Verglasung mit elektrischen Rollläden und integriertem Fliegenschutz,
* Fenster im Wohnzimmer mit zusätzlichem Sonnen-Wärme-Schallschutz,
* Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss,
* Einbauküche mit allen E - Geräten,
* Fußboden ausgelegt mit Designer - Vinyl,
* Kellerraum,
* Fahrradabstellraum,
* abschließbarer Außenstellplatz.

**Sonstiges**

* Bezugsfrei ab sofort
* Der Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000 € dazu erworben werden,
* Abschließbarer PKW - Außenstellplatz
* Die bisher vermietete Wohnung wurde laufend renoviert und wird aus Altersgründen verkauft.
Die Käufercourtage beträgt 2% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Sie ist zahlbar 10 Tage nach Beurkundung des Kaufvertrags.

**Energieausweis:**

Zentralheizung, Verbrauchsausweis, 99,00 kWh (m²a) C, Gas, Bj.1994