Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung | Pforzheim
135.000 €
- Wohnfläche 49,87 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1960
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Treten Sie ein, in eine Wohnung die mit besonderem Flair begeistert! Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ein wohnliches Ambiente.
Die Wohnung teilt sich auf in:
Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer – der perfekte Ort für gemeinsame Stunden und entspannte Abende.
Eine separate, funktionale Küche.
Ein gemütliches Schlafzimmer.
Ein vielseitig nutzbares drittes Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder inspirierendes Büro.
Die Dachschrägen verleihen den Räumen nicht nur Charakter, sondern sind auch clever genutzt: Maßgefertigte Einbauschränke in den Schrägen bieten optimalen Stauraum und tragen zur aufgeräumten Atmosphäre bei.
Das gepflegte Badezimmer ist modern ausgestattet mit einer Dusche und einem WC.
Erleben Sie lichtdurchflutete Räume und ein charmantes Wohngefühl in dieser attraktiven Dachgeschosswohnung.
Diese Wohnung wird Sie begeistern. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.707,04 €
Käuferprovision: 3,99 % inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung liegt im beliebten Wohngebiet Pforzheim-Buckenberg, einem zentrumsnahen, aber dennoch ruhigen Stadtteil im Südosten Pforzheims.
Lagequalität:
Ruhige Wohnlage: Die Wohnung befindet sich in der zweiten Reihe, abseits der Hauptverkehrswege, was ein besonders ruhiges und entspanntes Wohnen garantiert.
Zentrumsnah: Trotz der ruhigen Lage ist die Pforzheimer Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, dem Hauptbahnhof und dem Leopoldplatz schnell erreichbar (ca. 2,3 km Luftlinie).
Gepflegtes Umfeld: Das Mehrfamilienhaus ist Teil eines gepflegten 3-Familienhauses, was eine angenehme Hausgemeinschaft verspricht.
Infrastruktur und Anbindung:
Nahversorgung: Im Stadtteil Buckenberg ist die Nahversorgung gesichert. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung oder im benachbarten Haidach vorhanden und tragen zur hohen Wohnqualität bei.
Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Mehrere Buslinien (z.B. Linie 6, Linie 20) verbinden den Buckenberg direkt mit der Innenstadt und dem ZOB/Hauptbahnhof, was Berufspendlern und Nicht-Autofahrern große Flexibilität bietet.
Bildung: Der Stadtteil verfügt über einen guten Zugang zu Bildungseinrichtungen, darunter die Buckenbergschule. Der geplante "Schulcampus Buckenberg" wird die Bildungslandschaft in der Region weiter stärken.
Freizeit und Natur: Durch die Lage am Rande des Staatswaldes Hagenschieß und die Nähe zu Grünflächen bietet der Buckenberg ideale Bedingungen für Spaziergänge, Jogging und Erholung im Grünen.
Der Buckenberg verbindet die Vorzüge des stadtnahen Wohnens mit einer entspannten, grünen Umgebung – ein idealer Standort für Familien und alle, die eine Balance zwischen urbanem Leben und Ruhe suchen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 222.6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 09.08.2024
Gültig bis: 2034-08-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2127
Rechtliche Angaben
AVATHUS GmbH
Pforzheimer Straße 3
75015 Bretten
Vertreten durch:
Bernd Müller
Andreas Grundel
Kontakt
E-Mail: info@avathus.de
Telefon: 07252 58682-0
Telefax: 07252 58682-99
Eintragung
Handelsregister: HRB 743431
Registergericht: Handelsregister Mannheim
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE340730557
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor eine Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Haftung für Inhalte
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den
allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht
verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.
Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen
Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden
Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar.
Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
Abmahnung ohne vorherigen nachweisbaren Kontakt
Sollte der Inhalt oder die Aufmachung dieser Seiten fremde Rechte Dritter oder gesetzliche Bestimmungen verletzen, so bitten wir um eine entsprechende Nachricht ohne Kostennote. Die Beseitigung einer möglicherweise von diesen Seiten ausgehenden Schutzrecht-Verletzung durch Schutzrecht-InhaberInnen selbst darf nicht ohne unsere Zustimmung stattfinden. Wir garantieren, dass die zu Recht beanstandeten Passagen unverzüglich entfernt werden, ohne dass von Ihrer Seite die Einschaltung eines Rechtsbeistandes erforderlich ist. Dennoch von Ihnen ohne vorherige Kontaktaufnahme ausgelöste Kosten werden wir vollumfänglich zurückweisen und gegebenenfalls Gegenklage wegen Verletzung vorgenannter Bestimmungen einreichen.
