Eine gute Investition

Das in massiver Bauweise errichtete Wohngebäude beinhaltet 7 Eigentumswohnungen. Das Haus ist voll unterkellert. Die zum Verkauf stehende 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Eine Garage und ein Kellerraum gehören zu dieser Wohnung. Die Wohnung wird seit vielen Jahren von soliden Mietern bewohnt.

# Ausstattung
- massive Bauweise
- 3-Zimmer mit Küche, Bad
- Wohnfläche ca. 81 m² + ca. 3 m² Loggia
- Garage, Kellerraum

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,25 m²

# Lagebeschreibung
Schwarzenberg liegt im südwestlichen Erzgebirge auf einer durchschnittlichen Höhe von 468 m ü NN. Die Altstadt mit Kirche und Schloss befindet sich auf einem Felsriegel, der von einer großen Schleife des Schwarzwassers umzogen wird, in das im Stadtgebiet die Große Mittweida mündet. Die Stadt befindet sich trotz der Lage der Altstadt insgesamt in einem großen Kessel, der von teils steilhängigen Felsen umrahmt wird. Zu den markantesten Erhebungen zählen der Hirschstein (641 m), der Hohe Hahn (674 m), die Hohe Henne (728 m), der Rockelmann (580 m), der Galgenberg (557 m), der Raschauer Knochen (551 m) und der Schlossberg (593 m). Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Schwarzenberg/Erzgeb.

# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 107,40 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 27.11.2017
- Gültig bis: 2027-11-26
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: RG-04872