Beurkundgungskosten gespart ! KAPITALANLAGE ! Vermietete 3-Zimmerwohnung in gefragter Lage.

Die gepflegte und vermietete 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG in einer größeren Wohnanlage in gefragter Lage im Stadtteil 'Korber Höhe'.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40220-7 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
Bad und WC sind getrennt, im Tageslichtbad befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört im Untergeschoß ein Kellerabteil.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Kaufpreis pro m²: 3.470,62 €
- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 6.000,00 €

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Stadtteil 'Korber Höhe'. Öffentliche Verkehrsmittel, B14 und B29, Schulen,Kindergärten, Sportmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Die Wohnung ist seit 22.07.2022 vermietet, die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt EUR 818,38, das monatliche Hausgeld beträgt EUR 346,81, davon sind EUR 210,88 umlegbar.

Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2024 beträgt für das Haus 6 EUR 3.866,58.

Es fällt keine Käuferprovision an.

Zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026:Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 die Kosten der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch .Die Aktion gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über die gekennzeichneten Wohnungen. Die Erstattung erfolgt nach Maßgabe des notariellen Kaufvertrags. Nicht umfasst sind insbesondere die Grunderwerbssteuer, Finanzierungskosten, Kosten der Grundschuldbestellung, Bereitstellungszinsen, Bankgebühren sowie Steuerberatungs- und Rechtsberatungskosten des Käufers

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 97 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 02.12.2017
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 40220-7