Kapitalanlage mit Top-Rendite – Neubau Studentenapartments in Campusnähe Saarbrücken (KfW 40 QNG)

Investieren Sie dort, wo die Nachfrage dauerhaft hoch ist. In Saarbrücken-Dudweiler entsteht ein modernes Studentenwohnheim mit 48 vollmöblierten Apartments – ideal für Kapitalanleger, die stabile Mieteinnahmen, attraktive Förderungen und hohe steuerliche Vorteile suchen.

DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK

* Neubau Studentenwohnheim
* 48 Apartments, ca. 21–22 m²
* Vollmöbliert inkl. Pantryküche
* Campusnähe Universität des Saarlandes
* Adresse: Jahnstraße 9, 66125 Dudweiler
* Baubeginn: Q3/2026
* Fertigstellung: 2027
* KfW-40 QNG Standard (nachhaltig & förderfähig)

IHRE VORTEILE ALS KAPITALANLEGER

* Kaufpreise ab ca. 136.655 €
* Mietrendite ca. 4,72 %
* Eigenkapitalrendite > 15 %
* Finanzierung auch ohne Eigenkapital möglich
* Positiver Cashflow ab Erstvermietung
* Hohe Nachfrage nach Studentenwohnungen in Saarbrücken

STEUERLICHE HIGHLIGHTS

* Degressive AfA 5 % p. a.
* Zusätzlich 5 % Sonder-AfA (§7b EStG) für 4 Jahre
* Kombination beider Abschreibungen möglich
* Massive Steuerersparnisse in den ersten Jahren

FÖRDERUNG & FINANZIERUNG

* Bis zu 150.000 € KfW-Darlehen pro Einheit
* Effektive Zinssätze ab ca. 0,6 %
* Lange Laufzeiten bis 30 Jahre
* Attraktive Tilgungsmodelle für Investoren

AUSSTATTUNG & KOMFORT

* Stilvolle Vollmöblierung
* Pantryküche mit Cerankochfeld, Kühlschrank & Mikrowelle
* Gemeinschaftsräume
* 48 Fahrradstellplätze
* 5 PKW-Stellplätze
* Kostenfreier Erstvermietungsservice

WARUM STUDENTENAPARTMENTS?

* Konstante Nachfrage durch Universität & Hochschulen
* Kurze Leerstandszeiten
* Gute Wiederverkäuflichkeit
* Inflationsgeschützte Mieteinnahmen

Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen, Beispielrechnungen oder ein persönliches Investmentkonzept zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unverbindlich – dieses Projekt eignet sich sowohl für Einsteiger als auch für erfahrene Kapitalanleger.