-
-
-
-
Virtueller
Rundgang
PHI AACHEN - Vermietetes Dreizimmerdomizil mit Balkon, Loggia und Garage in Aachen!
229.900 €
- Wohnfläche 80,79 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1974
- Hausgeld 236 €
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-vermietetes-dreizimmerdomizil-mit-balkon-loggia-und-garage-in-aachen/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
# Ausstattung
Details auf einen Blick:
- charmanter Wohn-/Essbereich
- lichtdurchflutete Zimmer
- großzügige Loggia zum grünen Innenbereich
- zusätzlicher Sonnen-Balkon
- PKW-Garage
- Gegensprechanlage
- Gasetagenheizung
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- Erbpacht 932,96€ p.a.
- Restlaufzeit Erbbauvertrag: 44 Jahre
- und vieles mehr
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 2.845,65 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 89,79 m²
Grundstücksfläche: ca. 1887 m²
Kellerfläche: ca. 9 m²
Vermietbare Fläche: ca. 80,79 m²
Nutzfläche: ca. 9 m²
# Lagebeschreibung
52064, Aachen
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit aus. Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben.
Für Ihre Gesundheit und Wohlbefinden ist bestens gesorgt. Sie werden die Nähe zu den zahlreichen Parks zu schätzen wissen. Der attraktive Hangeweiher im traumhaft angelegten Kaiser-Friedrich-Park ist nicht weit entfernt. Der Nelson-Mandela-Park ist in ca. 250 Metern erreichbar und lädt zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Für Ihre täglichen Einkäufe bietet der Supermarkt in ca. 300 Metern Entfernung eine bequeme Möglichkeit, alle notwendigen Besorgungen zu erledigen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 300 Meter entfernt, was Ihnen eine flexible und unkomplizierte Mobilität innerhalb der Stadt ermöglicht. Die Autobahnauffahrt A 544 ist ca. 3 Kilometer entfernt und bietet Ihnen eine schnelle Verbindung zu weiteren Zielen.
Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ruhigem Wohnen, ideal für Menschen, die aktiv am Leben teilnehmen und gleichzeitig die Vorzüge einer gut erschlossenen Umgebung genießen möchten.
# Sonstiges
Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 157.1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2032-09-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: CX060
Rechtliche Angaben
PH Immobiliengesellschaft mbH
Trierer Straße 622
52078 Aachen
Telefon 0241 / 400 87 - 0
Telefax: 0241 / 400 87 -15
e-Mail: welcome@phi24.de
Geschäftsführer: Sebastian Hucz, John Brünings
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die Stadt Aachen, Ordnungsamt
Aufsichtsbehörde: Städteregion Aachen Oppenhoff allee 2 · D-52066 Aachen
Amtsgericht Aachen, HRB 8251
