Top-Investment zum Top-Preis

# Objektbeschreibung
Top-Investment zum Top-Preis! Ab EUR5.804 je qm Wohnfläche

Hier können Sie richtig Steuern sparen und vom künftigen Wertsteigerungspotenzial profitieren.
Wir beraten Sie gerne individuell und zeigen Ihnen an Hand unseres Eigenkapitalrechners, wie sich der Kauf positiv auf Ihre persönliche Situation auswirkt.

Diese Wohnung vereint auf elegante Weise Komfort und Funktionalität. Mit einer großzügigen Wohnflächen von ca. 38,11 m² bietet sie vielseitigen Raum für Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.

Im Obergeschoss schaffen die Balkone einen idealen Rückzugsort, um die Sonne zu genießen, sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und erweitert den Wohnraum ins Freie.

Direkt vor dem Hauseingang befinden sich zwei Carsharing-Stellplätze, Fahrradparkplätze und optionale PKW-Stellplätze.

Ein besonderes Highlight ist das offene Wohnkonzept, das durch großzügige Raumstrukturen und viel natürliches Licht eine helle und inspirierende Atmosphäre entstehen lässt.

Die gesamten Wohnungen überzeugen durch klare Linien, sorgfältig durchdachte Details und ein stimmiges Raumkonzept - ein Zuhause, das den Alltag bereichert und Raum für persönliche Entfaltung lässt.

Das Angebot wird abgerundet durch ein privates Kellerabteil.

# Ausstattung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
Gegensprechanlage mit Videomodul
Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
Hochwertige Parkettböden
Moderne und großformatige Fliesen
Bodengleich geflieste Dusche mit einer Duschtrennwand aus Klarglas
Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk
Glasfaseranschluss

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
In den vergangenen Jahren hat sich der Regensburger Südosten zu einem lebendigen und modernen Stadtteil entwickelt. Mit dem Marina Quartier, dem Candis-Viertel und dem Quartier am Kunstpark sind attraktive neue Wohn- und Lebensräume entstanden, die dem Viertel frischen Schwung verleihen.

Die gelungene Mischung aus Wohnen, Arbeiten, Freizeit und Kultur prägt das vielfältige Stadtbild und schafft eine Atmosphäre, in der sich Menschen jeden Alters wohlfühlen können. Moderne Architektur trifft auf nachhaltige Bauweise, durchdachte Grünflächen und einladende Begegnungsorte – ideale Voraussetzungen für ein urbanes Leben mit hoher Lebensqualität.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zur Donau und zur historischen Altstadt ist der neue Südosten nicht nur gut erreichbar, sondern schafft ein Umfeld, in dem sich Alltag und Freizeit mühelos miteinander verbinden lassen.

Mit dem geplanten Projekt in der Liebigstraße 4 setzt sich der positive Entwicklungstrend im Regensburger Südosten konsequent fort und ermöglicht es Familien wieder, sich ein eigenes Haus zu kaufen.

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: A1053/Eh9