Wohnung im Hochparterre - ruhiges Wohnen am Rande vom Kreuzviertel

# Objektbeschreibung
Diese Zwei-Zimmer-Wohnung im Hochparterre befindet sich in ruhiger Lage im Kreuzviertel von Münster. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Studenten, Singles oder Paare, die zentral und dennoch ruhig wohnen wollen.
Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das separate Schlafzimmer ermöglicht eine klare Trennung von Wohnen und Ruhen. Die Ausstattung ist einfach, aber funktional und bietet eine solide Basis für individuelles Einrichten.

# Ausstattung
- separate Küche
- Wohn- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Duschbad
- Laminatboden, Fliesen
- Balkon
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- 1 Kellerraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,19 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung

Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich im Kreuzviertel einer attraktiven Wohnlage von Münster, einer der lebenswertesten Städte Deutschlands. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus ruhiger Wohnbebauung und einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl die Innenstadt von Münster als auch weitere Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können. Zudem bietet die Lage eine sehr gute Verkehrsanbindung für Pendler.

Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zur Erholung im Freien ein. Nicht zuletzt zeichnet sich Münster durch seine hohe Lebensqualität, das vielfältige kulturelle Angebot sowie die ausgeprägte Fahrradfreundlichkeit aus, was die Lage für Familien, Berufstätige und Studierende gleichermaßen attraktiv macht.Entfernungen:
Kindergarten 0,5 km
Grundschule 1,5 km
Realschule 1,5 km
Gymnasium 1,5 km
Autobahn 1 km
Zentrum 1,5 km

# Sonstiges
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Butzke & Schroer Real Invest GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.

Bitte richten Sie Ihre Anfrage an:

infobs-realinvest.de

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, E-Mail-Adresse) vorliegen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 240.1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-03-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2025-1045