Der Sommer rückt näher. Seltene Gelegenheit am Schönberger Strand!

Die hier angebotene barrierearme Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten
Appartementhaus in erster Meereslinie direkt am beliebten Schönberger Strand, dass
durch seine einmalige Architektur heraussticht. Mit wenigen Schritten erreichen Sie die
Promenade, die Seebrücke und den Strand.

Die Wohnung erfüllt alle Anforderungen zur Ferienvermietung oder als eigengenutzte
Ferienwohnung.

Im Erdgeschoss gelegen, bietet die Wohnung seitlichen Meerblick.

Durch das offene Raumkonzept ist die Wohnung sehr weitläufig und hell.
Sie betreten die Wohnung durch eine massive, weiße Holztür und befinden sich im
großzügigen Wohn- Essbereich mit der 2016 erneuerten Einbauküche zur Rechten. Ebenfalls vom Wohnzimmer ist der Balkon zu erreichen.
Zu Ihrer Linken befindet sich ein Einbauschrank der Stauraum bietet und in dem die
Messeinrichtungen für Wasser und Wärme untergebracht sind. Gegenüber ist das, dank seiner bodentiefen Fenster, helle Schlafzimmer.

Zwischen Einbauschrank und Schlafzimmer befindet sich das 2019 renovierte Bad mit bodentiefer Dusche.

Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz auf dem gemeinschaftlichen Parkplatz direkt
neben dem Haus.

Ausreichend Stauraum bietet zudem das, zur Wohnung gehörende, Kellerabteil.

Die Immobilie, ursprünglich als Aparthotel konzipiert, verfügt über einen Personenaufzug,
einen gemeinschaftlichen Waschraum und Fahrradkeller. Besonders hervorzuheben ist der hauseigene Sauna- und Erholungsbereich mit finnischer und Infrarotsauna, sowie der Fitnessraum.

Das Mobiliar wird mit veräußert und ist im Preis inbegriffen.

In umittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, ein Edeka-Markt und der Museumsbahnhof.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die ca. 6.700 Einwohner große Gemeinde Schönberg befindet sich in der schönen Probstei
(Kreis Plön) in Schleswig-Holstein, direkt an der Kieler Förde. Die Kieler Innenstadt ist in 30
Minuten mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
In Schönberg befinden sich neben Cafés, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzten und
zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch die feinsandigen Strände Brasilien, Kalifornien und
der Schönberger Strand.
Auf ausgebauten Rad- und Wanderwegen durch die erholsame, naturbelassene
Landschaft und die Salzwiesen sind weitere Küstenabschnitte zu erreichen.
Direkt vor der Haustür haben Sie die Möglichkeit Wassersport zu betreiben, die frische
Meeresluft zu genießen oder einfach am Strand oder auf der Seebrücke zu entspannen.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Energieverbrauch: 85.04 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2026-12-20
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 151