Seltene Gelegenheit am Schönberger Strand!

Die hier angebotene barrierearme Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten
Appartementhaus in erster Meereslinie direkt am beliebten Schönberger Strand, dass
durch seine einmalige Architektur heraussticht. Mit wenigen Schritten erreichen Sie die
Promenade, die Seebrücke und den Strand.

Die Wohnung erfüllt alle Anforderungen zur Ferienvermietung oder als eigengenutzte
Ferienwohnung.

Im Erdgeschoss gelegen, bietet die Wohnung seitlichen Meerblick.

Durch das offene Raumkonzept ist die Wohnung sehr weitläufig und hell.
Sie betreten die Wohnung durch eine massive, weiße Holztür und befinden sich im
großzügigen Wohn- Essbereich mit der 2016 erneuerten Einbauküche zur Rechten. Ebenfalls vom Wohnzimmer ist der Balkon zu erreichen.
Zu Ihrer Linken befindet sich ein Einbauschrank der Stauraum bietet und in dem die
Messeinrichtungen für Wasser und Wärme untergebracht sind. Gegenüber ist das, dank seiner bodentiefen Fenster, helle Schlafzimmer.

Zwischen Einbauschrank und Schlafzimmer befindet sich das 2019 renovierte Bad mit bodentiefer Dusche.

Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz auf dem gemeinschaftlichen Parkplatz direkt
neben dem Haus.

Ausreichend Stauraum bietet zudem das, zur Wohnung gehörende, Kellerabteil.

Die Immobilie, ursprünglich als Aparthotel konzipiert, verfügt über einen Personenaufzug,
einen gemeinschaftlichen Waschraum und Fahrradkeller. Besonders hervorzuheben ist der hauseigene Sauna- und Erholungsbereich mit finnischer und Infrarotsauna, sowie der Fitnessraum.

Das Mobiliar wird mit veräußert und ist im Preis inbegriffen.

In umittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, ein Edeka-Markt und der Museumsbahnhof.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die ca. 6.700 Einwohner große Gemeinde Schönberg befindet sich in der schönen Probstei
(Kreis Plön) in Schleswig-Holstein, direkt an der Kieler Förde. Die Kieler Innenstadt ist in 30
Minuten mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
In Schönberg befinden sich neben Cafés, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzten und
zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch die feinsandigen Strände Brasilien, Kalifornien und
der Schönberger Strand.
Auf ausgebauten Rad- und Wanderwegen durch die erholsame, naturbelassene
Landschaft und die Salzwiesen sind weitere Küstenabschnitte zu erreichen.
Direkt vor der Haustür haben Sie die Möglichkeit Wassersport zu betreiben, die frische
Meeresluft zu genießen oder einfach am Strand oder auf der Seebrücke zu entspannen.

# Sonstiges
Geldwäschegesetz (GwG):
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Helms Immobilien GmbH gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Bei natürlichen Personen ist hierfür ein gültiges Ausweisdokument vorzulegen; die relevanten Angaben werden gemäß § 11 GwG dokumentiert, z. B. durch eine Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir einen aktuellen Handelsregisterauszug sowie die Angaben zum wirtschaftlich Berechtigten. Die Unterlagen werden entsprechend der gesetzlichen Vorgaben fünf Jahre aufbewahrt.

Provisionshinweis:
Mit der Kontaktaufnahme und Inanspruchnahme unserer Dienstleistung kommt ein Maklervertrag mit der Helms Immobilien GmbH zustande. Führt unsere Tätigkeit zum Abschluss eines wirksamen Hauptvertrages (Miet- oder Kaufvertrag) mit der Eigentümerseite, ist die vereinbarte bzw. ortsübliche Provision/Maklercourtage vom Käufer bzw. Mieter an die Helms Immobilien GmbH gegen Rechnungsstellung zu zahlen. Die Provision wird erst mit Vertragsabschluss fällig.

Haftungsausschluss:
Alle Objektinformationen, Unterlagen und Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers bzw. Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit kann die Helms Immobilien GmbH daher nicht übernehmen. Es obliegt dem Interessenten, die Angaben eigenständig zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Service für Eigentümer:
Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Die Helms Immobilien GmbH bietet Eigentümern eine unverbindliche und kostenfreie Marktwertermittlung an. Mit unserer regionalen Expertise und unserem starken Netzwerk bringen wir Eigentümer und Interessenten effizient und professionell zusammen.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Energieverbrauch: 85.04 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2026-12-20
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 151