Traumhafter Ausblick - ganz oben wohnen!
277.035 €
- Wohnfläche 50,37 m²
- Zimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 2026
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung im Staffelgeschoss ist Teil eines ansprechenden Neubauprojekts im Herzen von Fürstenwalde/Spree. Die Wohnfläche von ca. 50,37 m² verteilt sich geschickt auf zwei Zimmer, eine offene Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit einladender Dusche und zwei Balkone. Die Fertigstellung ist für das Jahr 2026 geplant.
Die Wohnung ist bequem mit einem Aufzug erreichbar. Für das Auto kann ein separater Außenstellplatz dazu erworben werden. Für das Fahrrad finden Sie einen eigens dafür geplanten Bereich im Untergeschoss.
Diese Wohnung ist sowohl für jüngere als auch fortgeschrittene Geneartionen, für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer geeignet. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen!
# Ausstattung
Die Wohnung wird hochwertig ausgestattet (Fenster mit Dreifachisolierung teils bodentief, elektrische Rollläden, großformatige Fliesen und moderne Bodenbeläge, große bodentiefe Dusche, Bad mit Fenster, Fußbodenheizung,…).
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Gelegen mitten im Zentrum von Fürstenwalde/Spree, bietet diese Wohnung eine hervorragende Lage. Die Stadt ist bekannt für ihre grünen Parks und historischen Sehenswürdigkeiten, sie bietet eine hohe Lebensqualität.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie das Rathaus mit angrenzendem Marktplatz. Bildungseinrichtungen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, was die tägliche Mobilität erleichtert und Fürstenwalde zu einem außerordentlich attraktiven Wohnort macht.
# Sonstiges
Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Grundrisse und 3D-Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 14,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 28.01.2022
Gültig bis: 2032-01-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 57-0762-0901-WE18
Rechtliche Angaben
Firma: Selbständige Handelsvertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH NordOst im Hause der Sparkasse Oder-Spree
Anschrift: Eisenbahnstraße 151-152 in 15517 Fürstenwalde /Spree (im Hause der Sparkasse Oder-Spree)
Vertretungsberechtigter:
Telefon: 03361-736055
E-Mail: immobilien@lbsinordost.de
Aufsichtsbehörde:
Stadt Frankfurt (Oder): Sebastian Wollank, USt-ID: DE288785173;
Stadt Fürstenwalde/Spree: Jan Fahlisch, USt-ID: DE311870414;
Zusätzliche Angaben:
Die Handelsvertreter Sebastian Wollank und Jan Fahlisch handeln in der Immobilienvermittlung in Vertretung der:
LBS IMMOBILIEN GMBH NordOst
Am Luftschiffhafen 1
14471 Potsdam
Tel.: +49 (0) 331 - 9687 – 0
Fax: +49 (0) 331 - 9687 – 100
E-Mail: info@lbsi-nordost.de
Internet: www.lbsi-nordost.de
USt.-ID.: DE 13 840 44 72
Handelsregister: Amtsgericht Potsdam HRB 525
Geschäftsführung: Mathias Wahsenak (Sprecher), Lena Syroka, Jens Riemer
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c der Gewerbeordnung (GewO): Zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweises der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Wohn- und Gewerberäume
Ausstellungsbehörde: Stadt Potsdam
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Potsdam (www.potsdam.de)
Information gemäß § 36 VSBG:
Die LBS Immobilien GmbH NordOst ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
