Betreute Seniorenanlage - Heute schon an morgen denken

Für Menschen, die Weitsicht beweisen, haben wir hier die richtige Immobilie.
Diese heute vermietete, helle 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2002 im Rahmen eines „Betreuten Wohnkonzeptes“ mit großzügigem Balkon bietet alle Annehmlichkeiten, die man sich wünschen kann.
Die knapp 60 m² große Wohnung befindet sich in einer ruhig befahrenen Straße im 4. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage direkt am Neckar und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen.
Die Wohnung ist altersgerecht und damit natürlich barrierefrei, verfügt über zwei Zimmer, einer Küche mit Einbaumöbel, einem Abstellraum, einem großen Duschbad, einem verglasten Balkon sowie einem Kellerraum im Untergeschoss. Die Einheit ist seit acht Jahren an eine Dame vermietet. Die Mieterträge erhalten Sie auf Anfrage.
Die Wohnung verfügt im Rahmen des „betreuten Wohnkonzeptes“ über ein Service-Portfolio für Senioren über 60 Jahre und für Menschen mit Körperbehinderung, welches für alle Wohnungen der Anlage obligatorisch ist. Diese beinhaltet soziale Dienste, wie z. B. einen Hausnotruf, eine Ansprechperson im Hause sowie Gemeinschaftsräume mit kleineren Programmen, die von den Bewohnern der Anlage genutzt werden können.
Gerne führe ich Sie bei einem Besichtigungstermin durch die Wohnung.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaikanlage
- Hausmeister
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Bodenebene Dusche
- Elektr. Rollläden teilweise

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich

- Käuferprovision: 4,165 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Stadt Heilbronn liegt im Mittelpunkt des Unterlands und ist Zentrum der Region Heilbronn-Franken. Das kulturelle Angebot, eine breite Palette an Handelsbetrieben, ausgezeichnete medizinische Versorgung, ein umfassendes Bildungsangebot bis hin zur Hochschule, vielfältige Sport- und Freizeitangebote sowie eine rührige Gastronomie machen Heilbronn zur liebens- und wohnenswerten „kleinen Großstadt mit Herz“.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 80,00 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 14.09.2018
- Gültig bis: 2028-09-14
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
- Letzte Modernisierung: 2021
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 17698