Großzügige 4-Zimmerwohnung in begehrter Lage Bremens

90 m², 4 Zimmer, 2 Balkone und eine optimale Anbindung - Herzlich Willkommen in unserer gemütlichen Etagenwohnung im Bremer Ostertor.

Die Wohneinheit befindet sich im 3. Geschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses. 90 m² Wohnfläche schaffen neben der Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Familie, Paare, Einzelpersonen oder Wohngemeinschaften.

Drei helle Schlafzimmer, davon eines mit rückseitigem Balkon, können flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Wohnzimmer bietet den Zugang zu dem frontseitigen Balkon, welcher als weiterer Rückzugsort im Freien die Wohnqualität erhöht. Im Wohnzimmer ist ausreichend Platz, um eine Essgruppe zu platzieren.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
ECKDATEN DES OBJEKTES

- Baujahr 1958
- 5 Parteien
- Wohnfläche ca. 90 m²
- 3. Obergeschoss
- 3,0 Schlafzimmer
- Zwei Balkone
- Wannenbad und separates WC aus den 80ern
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Bodenbelag: Fliesen, PVC, Mosaikparkett, Laminat
- Gegensprechanlage
- TV: Kabelanschluss
- Gas-Heizung aus 2009
- Warmwasseraufbereitung über Boiler
- Zweifach verglaste Kunststofffenster aus 2003/ 2016
- Kellerraum als Abstellfläche

Die Einheit wird mietfrei übergeben.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

- Käuferprovision: 3,57 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen USt.)

- Grundstücksfläche: ca. 474 m²

# Lagebeschreibung
Das Ostertor gehört neben der Altstadt und der Bahnhofsvorstadt zum Stadtteil Mitte. Gleichzeitig bildet der Ortsteil zusammen mit Peterswerder und dem Steintor das so genannte "Viertel", einer der lässigsten und hippsten Teile Bremens.

Der Ortsteil befindet sich im Herzen von Bremen. Auch die ideale Anbindung an das Bus- und Straßenbahnnetz lassen Sie schnell von A nach B kommen. Der Bremer-Hbf, die Innenstadt, die Weser, der Bürgerpark und der Unisee sind in wenigen Minuten erreichbar. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Krankenhäuser finden Sie in unmittelbarer Nähe. Ansprechend ist auch die Nähe zur Bremer Uni.

Ebenso ist die A27 und A1 in 7 Minuten mit dem Auto erreicht.Entfernungen:
Flughafen 7,3 km
Fernbahnhof 1,1 km
Autobahn 5,8 km
Bus 0,2 km

# Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Milena Köitsch unter der Rufnummer 0173-5620319 gerne zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-weyhe.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 95 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 11.11.2018
- Gültig bis: 11.11.2028
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4581088