4 Zimmer | 350 m zum See | Tiefgarage

Das Wohnensemble Seenland steht für modernes, hochwertiges Wohnen in attraktiver Lage der Seestadt Senftenberg, nur wenige Gehminuten vom Senftenberger See entfernt. Die neu errichteten Mehrfamilienhäuser überzeugen durch zeitgemäße Architektur, klare Linien und ein ruhiges, durchdachtes Gesamtkonzept.

Das Ensemble bietet einen vielseitigen Wohnungsmix mit großzügigen, funktional geplanten Grundrissen. Alle Gebäude sind barrierefrei erschlossen; Aufzüge verbinden die Wohnebenen komfortabel mit der Tiefgarage. Hochwertige Materialien, eine energieeffiziente Bauweise sowie moderne Ausstattungsstandards sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort und langfristige Wertstabilität.

Die einzelnen Wohnungen zeichnen sich durch helle Wohnbereiche, großzügige Außenflächen wie Balkone oder Terrassen sowie eine klare Raumaufteilung aus. Abstellräume und Stellplätze ergänzen das Angebot sinnvoll.

Die Kombination aus seenaher Lage, guter Anbindung und moderner Neubauqualität macht das Wohnensemble Seenland sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einem attraktiven und zukunftsfähigen Wohnstandort.

# Ausstattung
- ca. 120 m² Wfl.
- 4 Zimmer inklusive Essbereich
- 2 Bäder
- Ankleidebereich und Hauswirtschaftsraum
- Großzügiger Balkon mit Nische (ca. 22 m²)
- Fahrstuhl direkt von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür
- Tiefgaragenstellplatz
- Privater Kellerabstellraum

Besonderheiten: Provisionsfrei direkt vom Bauträger, Finanzierungsservice, je nach Rahmenbedingungen mögliche ILB-Förderung

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 11/2025
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 22 m²

# Lagebeschreibung
Das Wohnensemble Seenland liegt im Herzen des aufstrebenden Lausitzer Seenlands, das auf dem Weg ist, Europas größtes von Menschenhand geschaffenes Seengebiet zu werden. Mit rund zwei Dutzend Seen, die durch schiffbare Kanäle verbunden sind, eröffnet sich hier eine beeindruckende Wasserlandschaft. Das Herzstück bildet der Senftenberger See, ein seit den 1970er Jahren bundesweit bekannter Tourismus-Magnet, der jährlich rund 60.000 Besucher anzieht.

Die Stadt Senftenberg, seit 2016 anerkannter Erholungsort, verbindet naturnahe Lebensqualität mit urbaner Infrastruktur. Kurze Wege erleichtern den Alltag, während eine hervorragende Anbindung an Dresden, Cottbus und Berlin auch Pendler anspricht. Die Region punktet zudem mit attraktiven Arbeitgebern wie BASF, der LMBV, der Sana Kliniken Niederlausitz sowie der BTU Cottbus-Senftenberg, die zur wirtschaftlichen Dynamik beitragen.

Für Freizeit, Kultur und Sport bietet Senftenberg alles, was das Leben lebenswert macht: Wassersport am See, Veranstaltungen, Rad- und Wanderwege, den Schlosspark direkt gegenüber des Ensembles sowie die Nähe zur Altstadt mit Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.

# Sonstiges
**Allgemeiner Hinweis:**
Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger/Bauherren & Eigentümer.

Bitte beachten Sie, dass die im Exposé enthaltenen Grundrisse, ohne Gewähr auf Richtigkeit, ausschließlich der Veranschaulichung dienen und keine bemaßten Originale darstellen. Visualisierungen/Dimensionen/Proportionen und Objekte können von den realen Gegebenheiten abweichen.

Der Flächenwert in der Spalte/ dem Feld Wohnfläche entspricht nicht der DIN 277 (NRF) und wurde uns vom Eigentümer übermittelt. Terrassen und Balkone sind hälftig in der Wohnflächenangabe enthalten.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
- Endenergiebedarf: 23.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A_PLUS
- Ausstellungsdatum: 20.07.2026
- Gültig bis: 20.07.2036
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 01 WE-Sedlitz