PERFEKT für FAMiLiEN - 4 Zi. Wohnung mit viel RUHE

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein komfortables und modernes Zuhause. Mit einer Wohnfläche von 100 m² und einer großzügigen Gartenfläche zur Mitbenutzung ist diese Wohnung ideal für Familien oder Paare, die viel Raum zum Leben und Entspannen benötigen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und wurde zuletzt im Jahr 2024 vollständig renoviert und modernisiert. Die Ausstattung ist gehoben, funktional und geschmackvoll. Die Böden sind mit hochwertigem Laminat und Fliesen verlegt, die eine einfache Pflege und ein angenehmes Wohngefühl garantieren.

Die Wohnung verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ruhe und Privatsphäre bieten. Zwei moderne Bäder stehen zur Verfügung, eines mit Wanne und eines mit Dusche, sodass sowohl Entspannung als auch Komfort gewährleistet sind. Das Bad im DG muss noch fertiggestellt werden ( lediglich Wände) wie auf dem Bild zu sehen ist.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der einladende Pellet Ofen, der an kühlen Abenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Einbauküche ist zeitgemäß ausgestattet und bietet alles, was Sie für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten benötigen.

Details im Überblick:
Pellet Heizung im Wohnzimmer. Sonst elektrisch in den Zimmern
Oben im Bad elektrische Fußbodenheizung
Haus Baujahr 1951
Gartenmitbenutzung nach Absprache

Zusätzlich zur Wohnung gehören eine Garage für Ihr Fahrzeug, ein Keller für zusätzlichen Stauraum und praktische Abstellräume im DG. Gepflegte Anlage.
Weitere Unterlagen lediglich auf schriftliche Anfrage-

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Hechingen – eine Wohnung, die mit ihrer Kombination aus Modernität und Gemütlichkeit überzeugt.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Käuferprovision: 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt
- Provisionshinweis: 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig spätestens 2 Wochen nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656 c BGB)

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 21 m²
- Gartenfläche: ca. 150 m²

# Lagebeschreibung
Entfernungen:
Flughafen 38,3 km
Fernbahnhof 1 km
Bus 1 km

# Energie
- Letzte Modernisierung: 2024

Anbieter-Objekt-ID: 4817358