- Wohnfläche 108 m²
- Zimmer 4
- Verfügbar ab September 2026
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Standort
Beschreibung
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem zentralen Bereich der Innenstadt – dennoch abseits des direkten Trubels. In der näheren Umgebung prägen alte, teils denkmalgeschützte Gebäude, kleinere Läden und Gewerbeeinheiten sowie der nahe Rehmplatz das Straßenbild. Das Objekt liegt in der Ottostraße, einer ruhigen Seitenstraße des Adalbertsteinwegs, in unmittelbarer Nähe zur Kreuzung Wilhelmstraße/Adalbertsteinweg. Trotz der innerstädtischen Lage gibt es in der Umgebung öffentliche Parkmöglichkeiten.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine besondere Wohneinheit im Hinterhof: ein zweigeschossiger Anbau, der zu einem dreigeschossigen Haupthaus („Dreifensterhaus“) gehört. Der Anbau wurde früher als Bäckerei genutzt und im Zuge der Komplettsanierung des Gesamtobjekts in den Jahren 2002/2003 zu einer Eigentumswohnung mit „Haus-im-Haus“-Charakter umgebaut – sie wirkt in vielen Punkten wie ein kleines Einfamilienhaus.
Die Wohnung umfasst vier Zimmer und bietet ca. 108 m² Wohnfläche. Ein geschützter, sonniger Innenhof mit Garten (ca. 90 m²) sorgt für viel Ruhe und Privatsphäre. Der Zugang erfolgt von der Straßenseite über den Hausflur des Vorderhauses; anschließend führt eine Treppe mit etwa zehn Stufen in den tieferliegenden Hinterhof.
Ausstattung & Highlights
• Altbau / Baudenkmal, umfassend saniert 2002/2003
• 4 Zimmer, ca. 108 m² Wohnfläche
• Zweigeschossiger Hinterhaus-Anbau mit Einfamilienhaus-Feeling
• Geschützter Hof/Gartenbereich, ca. 90 m²
• Offener Kamin
• Deckenhöhen ca. 2,36 m bis 2,57 m, im Dachgeschoss bis ca. 3,60 m
• Zentrale Lage bei gleichzeitig ruhiger Wohnatmosphäre
• Sehr hell und lichtdurchflutet
• Aquis Plaza Einkaufszentrum in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar
• Gas-Zentralheizung
• Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Privatverkauf – ohne Maklerprovision.
Bitte keine Makleranfragen.
