- Wohnfläche 30 m²
- Zimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Baujahr 1970
- Hausgeld 110 €
- Provision Mit Provision
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Betreutes Wohnen im Haus Marienthal - Jetzt für später vorsorgen!
Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, eine Wohnung im Betreuten Wohnen, Haus Marienthal zu erwerben.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 30 Quadratmetern und ist mit einer modernen Ausstattung versehen, die es Ihnen ermöglicht, Ihren Alltag in vollen Zügen zu genießen. Die Immobilie wurde um das Jahr 1970 errichtet, hat aber im Jahr 2015 eine umfassende Kernsanierung erfahren, die sie in einen neuwertigen Zustand versetzt hat.
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Zimmer und verfügt über eine moderne barrierefreie Dusche, die für Komfort und Sauberkeit sorgt.
Das Highlight dieser Wohnimmobilie ist das "Betreute Wohnen im Haus Marienthal". Hier können Sie alle Vorzüge nutzen, um selbständig bis ins hohe Alter in den eigenen Wänden zu wohnen.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil sowie ein KfZ-Stellplatz, der Ihre Parkplatzsorgen löst.
Diese Immobilie bietet alles, was Sie für ein entspanntes und komfortables Leben im "Alter" benötigen, und ist daher ein perfekter Immobilienkauf für Menschen, die Wert auf Service und Komfort legen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was Ihnen Mieteinnahmen bringt, bis Sie, bei Bedarf, selbst einziehen möchten.
Anmerkung für Kapitalanleger:
Auf Wunsch kümmert sich die professionelle Haus- und Mietverwaltung auch um die komplette Vermietungsangelegenheit, d.h. "Sie müssen sich um Nichts" kümmern.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: neuwertig
- Bodenbelag: Parkett
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
In der charmanten Donaustadt Deggendorf, auch bekannt als "Tor zum Bayerischen Wald", befindet sich unser Wohnobjekt mit Service. Deggendorf ist eine Große Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf und bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre. Unsere Immobilie liegt annähernd 1,3 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt, was sie zu einem idealen Ort für ältere Menschen und Senioren macht, die den Wohnkomfort und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen suchen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, dank der Bushaltestelle direkt vor der Haustür und der Zugstation Deggendorf Hauptbahnhof, die rund 2,3 km entfernt ist. Dies ermöglicht es Ihnen, bequem und unabhängig durch die Stadt und die Region zu reisen. Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Wenn es um Gesundheit und Wohlbefinden geht, ist unsere Immobilie bestens gelegen. Ein Krankenhaus und eine Arztpraxis sind wenige Gehminuten entfernt, und Apotheken können ebenfalls bequem erreicht werden. Für die Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, wie Cafés, Restaurants, oder Sportstätten, die alle nur wenige Gehminuten entfernt sind.
Zudem laden zahlreiche Naherholungsgebiete an der Donau und im Bayerischen Wald im Sommer wie im Winter zum Erholen und Entspannen ein.
Unsere Immobilie bietet somit die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und Erreichbarkeit in einer schönen Umgebung.
Das Autobahnkreuz Deggendorf mit dem Anschluss an die A92 Richtung München bzw. an die A3 Richtung Regensburg/Passau und der Bahnhof Deggendorf runden die nahezu perfekte Infrastruktur der Stadt ab.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl, Pellets
- Endenergiebedarf: 46,60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Gültig bis: 2035-03-27
Kernsanierung 2015
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
- Letzte Modernisierung: 2015
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl, Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/061-061/010450
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Deggendorf
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon 089 74648-0, Telefax 089 74648-111, E-Mail: info@sparkassen-immo.de, Geschäftsführer: Paul Fraunholz, Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Strasse: Oberer Stadtplatz 27
PLZ/Ort: D-94469 Deggendorf
Telefon: 0991/3611-0
Fax: 0991 /3611-181
E-Mail: immobilien@sparkassedeggendorf.de
Homepage: www.sparkassedeggendorf.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071
Weiteres: Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, ihkmail@muenchen.ihk.de, Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Sparkassen-Immo hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie ist zur Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren nicht verpflichtet und nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
Verbraucherinformationen
Kaufinteressent
der Sparkassen-Immo, München
A. Allgemeine Informationen zu Ihrem Vertragspartner:
Unser Name und unsere Anschrift
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon-Nr. 089 74648-0 E-Mail: info@sparkassen-immo.de
Gesetzlich Vertretungsberechtigte der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführung: Paul Fraunholz
Unsere Hauptgeschäftstätigkeit
Die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH (nachfolgend kurz: Sparkassen-Immo) betreibt insbesondere den Nachweis und die Vermittlung von Verträgen über bebaute und unbebaute Grundstücke, grundstücksgleiche
Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Die für uns zuständige Aufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Wir sind eingetragen im Handelsregister
Amtsgericht München, Handelsregisternummer: HRB 187404
Unsere Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071
Unsere Berufshaftpflichtversicherung
Versicherungskammer Bayern, Maximilianstraße 53, 80530 München (www.versicherungskammer-bayern.de)
Außergerichtliche Streitschlichtung
Die Sparkassen-Immo führt ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
B. Informationen zu Ihrem Maklervertrag
Wesentliche Leistungsmerkmale
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir, die Sparkassen-Immo bzw. unsere Vermittlungsstellen, Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit nach oder vermitteln einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass wir die Angaben über die Immobilie von der Verkäuferseite erhalten haben und für Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben keine Verantwortung übernehmen.
Preise
Das Honorar der Sparkassen-Immo wird im Maklervertrag als Festbetrag oder als Prozentsatz aus dem Kaufpreis des Immobilienkaufvertrages vereinbart.
Bei einem Maklerauftrag über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus wird mit dem Verkäufer und dem Käufer ein Erfolgshonorar in gleicher Höhe vereinbart, wenn der Käufer ein Verbraucher ist.
Zahlungsbedingungen
Der Anspruch der Sparkassen-Immo auf das vereinbarte Honorar entsteht und ist fällig mit dem rechtswirksamen Abschluss des Immobilienkaufvertrages.
Mindestlaufzeit des Vertrags
----
C. Ihr gesetzliches Widerrufsrecht
Schließen Sie den Maklervertrag zu Zwecken ab, die überwiegend weder Ihrer gewerblichen noch Ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können, und kommt der Maklervertrag ausschließlich über sog. Fernkommunikationsmittel (z.B. über E-Mail oder Briefverkehr) zustande, haben Sie ein gesetzliches Widerrufsrecht. Dazu sollen Sie folgendes wissen:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon: 089/746480,
info@sparkassen-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder eine
E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Ge-samtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, info@sparkassen-immo.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden
Waren (*) /die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*) / erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
___
(*) Unzutreffendes streichen.
