Sofort freie 2,5-Zimmer-Wohnung in Göppingen – modernisiert, zentrale Lage, ideal für Eigennutzer

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit 52,76 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines umfassend modernisierten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre, hohe Decken sowie eine klar strukturierte Raumaufteilung.

Besonders hervorzuheben ist der ausgezeichnete Modernisierungsstand des Gebäudes. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Investitionen getätigt, die sowohl die Energieeffizienz als auch den langfristigen Werterhalt nachhaltig verbessern.

So wurde das Dach bereits 2014 vollständig gedämmt, 2023 folgte die energetische Dämmung der Westfassade.

Im Jahr 2025 wurden zudem die Zentralheizung erneuert, die Fassade frisch gestrichen und die Dachrinnen erneuert. Der Kellerboden wurde im Jahr 2026 mit einer hochwertigen Epoxidharz-Beschichtung erneuert. Das gesamte Haus präsentiert sich somit technisch wie optisch in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Das fiktive Baujahr wird aufgrund der umfassenden Sanierungsmaßnahmen am Objekt auf das Jahr 2000 datiert.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Sie bietet einen hellen Wohn- und Essbereich ein funktionales Tageslichtbad sowie ein gut geschnittenes Schlafzimmer. Die kompakte und durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine hohe Wohnqualität und spricht sowohl Eigennutzer als auch zukünftige Mieter an.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche, einen zusätzlichen Abstellraum im Untergeschoss sowie einen Fahrradabstellraum.

Diese Wohnung vereint eine modernisierte Gebäudesubstanz mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer ebenso wie für Investoren, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit legen.

# Ausstattung
WOHN- UND ESSBEREICH
• Heller, gut geschnittener Wohnbereich mit ausreichend Platz für Wohnen und Essen.
• Große Fenster sorgen für ein angenehmes Tageslicht.
• Pflegeleichter Laminatboden in modernem Design.

SCHLAFZIMMER
• Mit dunklem Laminatboden ausgestattet.
• Perfekt geeignet für einen entspannten Schlafbereich und kleinem Arbeitsbereich.

BADEZIMMER
• Praktisches, modernisiertes Tageslichtbad.
• Ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC.
• Helle Wandfliesen und natürliche Belichtung schaffen eine angenehme Atmosphäre.

KELLERRAUM UND GEMEINSCHAFTSRÄUME
• Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
• Gemeinschaftswaschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
• Weiterer gemeinschaftlicher Abstellraum für saisonale oder größere Gegenstände und ein Fahrradabstellraum.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.05.2026
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Käuferprovision: 2,975
- Provisionshinweis: 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen Maklervertrag mit dem dem:der Verkäufer:in in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer sehr beliebten Wohngegend in Göppingen.

Die Wohnung lockt durch ihre schöne und gut angebundene Lage. Entsprechend ist der Bahnhof in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Neben erstklassigen Cafés ermöglichen
Restaurants und Bars eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung in dieser belebten Gegend.

Wer gern nachts ausgeht, findet in einem der unweit gelegenen Bars einen passenden Ort zum Feiern.

Für den unkomplizierten Einkauf von
Lebensmitteln ist ebenfalls gesorgt. In Supermärkten, die sich praktischerweise in Laufweite befinden, können Sie sich mit allem Wichtigen eindecken.

Möglichkeiten zur Erholung finden sich im Park gegenüber der Wohnung.

Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Friseure, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte und die Post. Direkt gegenüber der Wohnung befindet sich eine Bäckerei. Verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, und Buchhandlungen finden Sie
ebenfalls vor Ort.

Parkmöglichkeiten stehen Anwohnern in großer Anzahl in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Der Göppinger Haupt- und Busbahnhof lässt sich per Fuß sehr gut und in wenigen Gehminuten erreichen.Entfernungen:
Flughafen 41,4 km
Fernbahnhof 1,5 km
Bus 0,2 km

# Sonstiges
Sind Sie an dieser vermieteten Eigentumswohnung grundsätzlich interessiert?

Gerne erhalten Sie nach Ihrer Anfrage einen Zugang zu einem eingerichteten Datenraum mit weiteren Details und Informationen zur Immobilie.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sie planen ebenfalls in nächster Zeit eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?

Sprechen Sie gerne mit uns darüber:
*Wertermittlung – Verkauf – Vermietung*
Alles aus einer kompetenten Hand.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 133.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 20.03.2025
- Gültig bis: 19.03.2035
- Letzte Modernisierung: 2025
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MW 7188