Helle 3,5 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Stellplatz und Küche
325.000 €
- Wohnfläche 84 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1995
- Hausgeld 334 €
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Diese schöne Wohnung befindet sich in einem ca. 1995 erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Eggenstein.
Das gepflegte Haus besteht insgesamt aus 11 Wohneinheiten.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen auf ca. 84 m² Wohnfläche 3,5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC, eine Küche sowie eine Terrasse die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Der offene Wohn- und Essbereich ist der zentrale Punkt der Wohnung und hat einen Zugang zur Terrasse.
Die Küche ist mit einer angepassten Einbauküche ausgestattet, die Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Im Keller befindet sich der Waschraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine und den Trockner. Ein eigenes Kellerabteil steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz, direkt neben der eigenen Terrasse. Der direkte Zugang vom Parkplatz über die Terrasse in die Wohnung ermöglicht das einfache Ausladen von schweren Gegenständen. Überzeugen Sie sich von dieser tollen Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Kaufpreis pro m²: 3.869,05 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Eggenstein-Leopoldshafen mit seinen ca. 15.500 Einwohnern, gelegen am Rhein, bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur.
Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister liegen in der Umgebung und versorgen Sie über den täglichen Bedarf hinaus. Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen.
Die B36 in Richtung Karlsruhe und Bruchsal ist in nur wenigen Fahrminuten erreicht. Auch die Karlsruher Innenstadt ist mit der Stadtbahnlinie S1/S11 ohne Auto zu erreichen. Altrhein und Hardtwald laden als Naherholungsgebiete zum Entspannen und Wandern ein.
# Sonstiges
Sie haben Interesse an dieser Immobilie, dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Vergessen Sie hierbei bitte nicht Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse an, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
Gerne sind wir auch bei Ihrer Finanzierung behilflich, sprechen Sie uns an.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 113,90 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 28.08.2018
- Gültig bis: 2028-08-28
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 121-00422
Rechtliche Angaben
Firma: LBS Immobilien GmbH Südwest
Vertretungsberechtigter: Norbert Hoffmann
Aufsichtsratsvorsitzender: Stefan Siebert
Strasse: Vordere Synagogenstraße 2
PLZ/Ort: D-55116 Mainz
Telefon: +49 6131 13-4043
E-Mail: info@lbs-immosw.de
Homepage: www.lbs-immosw.de
Handelsregister: Amtsgericht Mainz
Handelsregisternummer: HRB 47749
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Stadt Mainz, Standes-, Rechts- und Ordnungsamt, Postfach 3620, 55026 Mainz
Berufskammer: IHK Rheinhessen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811332068
Schlichtungsstelle: Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Hinweise Datenschutz: https://lbs-immosw.de/datenschutz/
Verbraucherinformationen
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VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die LBS Immobilien GmbH Südwest bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an. Diese Leistung beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklerprovision. Erfolgt der Maklervertrag als Alleinauftrag, so ist eine intensive Nachweis- oder Vermittlungsbemühung geschuldet. Diese beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH Südwest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands ausgerichtet sind. Die LBS Immobilien GmbH Südwest ist in diesem Fall zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstraße 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Stefan Siebert
3. Art der Provisionsberechnung
Die Maklerprovision kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Die Maklerprovision orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit Verkäufer bzw. Vermieter/Verpächter längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit Verkäufern/Vermietern/Verpächtern wird zunächst für 6 Monate erteilt. Er verlängert sich um jeweils drei Monate, wenn er nicht mit Monatsfrist in Textform gekündigt wird. Maximale Laufzeit ein Jahr.
6. Schlichtungsstelle
Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
