Schöne 4-Zimmer Wohnung mit 2TG-Plätze am Schlosspark in Rastatt
430.000 € VB
- Wohnfläche 103 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2017
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Diese attraktive 4 Zimmer Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2017. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch hochwertige Materialien sowie ein durchdachtes Raumkonzept.
Bodentiefe Fenster sorgen für helle, freundliche Räume, während die Fußbodenheizung ein angenehmes Wohnklima schafft. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und fügt sich harmonisch an die Loggia an – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ein besonderes Highlight ist der ruhige Blick aus dem Schlafzimmer direkt in den angrenzenden Park. Die barrierefreie Gestaltung und der Aufzug sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das stilvolle Tageslichtbad ist mit Badewanne, begehbarer Dusche und hochwertigen Fliesen ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt die praktische Raumaufteilung. Die Abstellkammer inkl. Wasch- und Trockneranschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Edles Parkett, elektrische Rollläden und moderne Haustechnik runden das Gesamtbild ab.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze.
Für eine starke digitale Infrastruktur stehen DSL- , Kabel- und Glasfaseranschlüsse zur Verfügung. Zusätzlich sind alle Räume mit Daten- und TV-Anschlüssen ausgestattet – ideal für Homeoffice, Streaming und Smart Home Anwendungen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Details hierzu erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.
Insgesamt erwartet Sie ein modernes, komfortables Wohnumfeld in einer der begehrtesten Lagen Rastatts – direkt am Schlosspark.
Ausstattung:
• Bodentiefe Fensterelemente
• Fußbodenheizung
• Hochwertige Parkettböden
• Elektrische Rollläden
• Internet/Glasfaser, TV- und Datenanschlüsse in allen Räumen
• Videogegensprechanlage
• Gäste-WC
• Tageslichtbad mit Badewanne, WC und begehbarer Dusche
• Abstellkammer inkl. Wasch und Trockneranschluss
• Großzügige Loggia mit Glasgeländer
• Kellerabteil
• 2 Tiefgaragenstellplätze
• Energieeffizienzklasse: B (58 KWH/(m2*a)
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Rastatts – direkt am Schlosspark. Bus- und Bahnverbindungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Autobahn A5 erreichen Sie in rund 10 Minuten, den Baden-Airpark in etwa 20 Minuten. Auch der Schwarzwald liegt nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.v
