Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Stellplatz und solider Vermietung!
168.000 €
- Wohnfläche 55 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1972
- Online-Besichtigung Möglich
- Hausgeld 282 €
- Provision Mit Provision
- Badewanne
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines ordentlichen 6-Parteien-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Wohnanlage wird zuverlässig durch eine Hausverwaltung sowie einen Hausmeisterservice betreut.
Das helle Wohn-/Esszimmer ist mit einer offenen Küche kombiniert und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Zusätzlich sind ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit einer Badewanne inklusive Duschfunktion vorhanden; ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer kann genutzt werden.
Ein privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung mit Radiatoren (Wärmeerzeuger Baujahr 1993). Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, gültig bis 2029, Energieeffizienzklasse E. Breitbandinternet ist verfügbar.
Die Wohnung wurde im Jahr 2016 vollumfänglich modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ausgestattet ist sie mit hochwertigem Vinylboden sowie zweifach verglasten Kunststofffenstern.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 480 € zzgl. 200 € Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 282 €. Rücklagen wurden ordnungsgemäß gebildet.
# Lagebeschreibung:
Die Lage im Osten Tuttlingens vereint Ruhe, Natur und eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. In wenigen Minuten erreichen Sie:
\- Kindergärten, Grundschulen und eine Bushaltestelle – ideal für Familien
Einkaufsmöglichkeiten (ca. 5 Minuten mit dem Auto)
\- Ärzte (ca. 10-15 Minuten zu Fuß)
\- Das Stadtzentrum Tuttlingen mit Restaurants, Cafés und vielfältigen Shoppingmöglichkeiten (ca. 10 Minuten mit dem Auto)
\- Spazierwege auf dem Honberg
\- Die Donau als Naherholungsgebiet mit ihrer Parkanlage – perfekt zum Entspannen (ca. 10 Minuten mit dem Auto)
Tuttlingen ist international bekannt als das „Weltzentrum der Medizintechnik“ und bietet ein vielfältig kulturelles Leben. Das Ärztezentrum sowie das Klinikum Landkreis Tuttlingen befinden sich in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln – Sie gelangen schnell und unkompliziert an Ihr Ziel.
# Ausstattung:
\- Ca. 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer
\- Personenaufzug vorhanden
\- Wohn-/Essbereich mit offener Küche
\- Tageslichtbad mit Wanne & Waschmaschinenanschluss
\- Hochwertiger Vinylboden
\- Kunststofffenster, zweifach verglast
\- Gas-Zentralheizung
\- privates Kellerabteil
# Sonstige Angaben:
Provision: 3,00% zzgl.19% MwSt. zahlbar und fällig nach notarieller Beurkundung.
Bezugsfrei nach Absprache.
Rechtliche Angaben
ADRESSE
Honberg-Immobilien GbR
Honbergstraße 4
78532 Tuttlingen
Telefon: 07461/90889-50
Fax: 07461-90889-55
E-Mail: info@honberg-immobilien.de
Hauptniederlassung und Sitz: Tuttlingen
VERTRETEN DURCH
Michael Schlude
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO Immobilienmakler
Gewerbeerlaubnis nach § 34 i GewO Abs. 1 Immobiliendarlehensvermittler
Registernummer: D-W-169-R3R9-37
Robin Schlude
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO Immobilienmakler
Gewerbeerlaubnis nach § 34 i GewO Abs. 1 Immobiliendarlehensvermittler
Registernummer: D-W-169-5F6D-70
UMSATZSTEUER
Steuer ID: 21354/29284
AUFSICHTSBEHÖRDE:
Industrie- und Handelskammer (IHK)
Schwarzwald-Baar-Heuberg
Romäusring 4
78050 Villingen-Schwenningen
Internet: www.ihk-sbh.de
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